【本報訊】樓市持續暢旺，新盤承接力強，發展商隨即上演大合奏，齊心加價，除銷售中樓盤外，部署開賣的項目亦調高意向價，合力推高樓價。不過，有學者認為，現階段難言樓市已脫離金融海嘯冲擊，樓盤加價是否具承接力，仍要視乎加幅。
記者：湯家明 朱連峰 程俊華
加價新盤包括新世界發展（017）的元朗翹翠峰、長實（001）同區的四季名園，太古地產北角港濤軒及信置（083）馬鞍山銀湖．天峰等，幅度約在一成內。但新地（016）月內推出的北角單幢盤形品，則調升意向價5至10%，而以狠勁，則非新世界的尖沙嘴豪宅莫屬，計劃下月推出，意向呎價調高20%至1.8萬元。
形品本月限量發售
新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，考慮到近期市況轉熱，利息處於低水平，港島新供應少等因素，本月推售的形品，未有計劃全數發售，暫推50伙，原本分層意向呎價1萬元，特色戶呎價1.5萬元，現全面提升5至10%。該盤迄今接獲逾550個查詢，30%屬中長線投資者，另10至15%屬內地客。
新世界發展執行董事何伍燕榆表示，市場資金充裕，加上樓按息率處於極低水平，有利樓市，近期市況相當暢旺。集團部署多時的尖沙嘴河內道豪宅項目，意向呎價更由1.5萬元，調高20%至1.8萬元。項目尚待批滿意紙。她又指，紅磡海濱南岸第3座售價，有機會重上去年高位，平均呎價逾7000元。
至於元朗翹翠峰，何伍燕榆指本月起已加價2至3%，從未發售的第6座，將於稍後加價。東亞銀行為該盤提供首年1.68厘定息樓按，全期P（5.25厘）減2.75厘，最高承造樓價70%，罰息期3年。
四季名園50幢洋房下周提價6至8%，售價至770萬至780萬元。長實高級營業經理袁添鴻表示，四季名園首批約30多伙將於本周開始收樓，有7至8間銀行提供按揭優惠。上月有一組家庭大手購入4伙自用，總值近3000萬元。項目現累售180餘伙，涉資約14億元。
樓市暫難言走出海嘯
金融海嘯發生至今達9個月，發展商一度要貼市價賣樓，樓市沉寂數月，至今年3月初現小陽春，過去兩月物業交投持續向上，樓市似扭轉弱勢，重上升軌。理大建築及房地產學系教授許智文認為，本港整體經濟仍未復蘇，近期樓市轉旺，主要是資金流入帶動，現階段難言樓市走出海嘯，樓盤加價是否仍獲承接，要視乎加幅。
