華潤置地銷售增5.8倍

華潤置地銷售增5.8倍

【本報訊】華潤置地(1109)公佈,今年首5個月已實現簽約面積97.3萬平方米,簽約金額達86.8億元(人民幣.下同),按年飆升5.78倍,現已鎖定09年全年住房開發結算目標150億元的81%,即122億元。期內結算項目樓價平均升5%,毛利率保持31%。
董事總經理王印坦言,樓盤暢銷主因股市復蘇及信貸急增,該公司會因應市況,上調全年結算目標,因即使五月份成交量微跌,但仍較三四月份有所增長,而五月份更見投資客入市買樓,並非如首季般只有自住購房。他有信心國家「保八」目標可達,下半年推售的兩個高端項目、即深圳「幸福里」及「上海灘花園二期」,或可因略為賣貴而推高毛利率至35%。

暫無意進軍台灣

內地接連有發展商高價搶地的報道,外界形容這是樓市復蘇的開始,王印亦指現時地價合理,華潤置地較早前以先舊後新方式配股集資逾42億元,故手頭現金充裕,貸款平均成本僅2.5厘,淨負債減至29.7%的低水平,加上受惠於最近下調的固定投資資本金比例,該公司未來會積極在北京、上海和杭州等一線城市購地,不排除在市場收購或從母公司注入,但並無考慮仿效同業碧桂園(2007)般,進軍台灣房產市場。