【本報訊】在各路經紀全力狂谷馬鞍山銀湖．天峰生意下，新界區二手市場幾近停頓，馬鞍山更成重災區，過去兩日未聞成交，差過去年金融海嘯，嵐岸更有炒家由於上會期近，即使願減價求售，但苦無經紀跟進，可謂火燒屋前無人救。
記者：朱連峰
世紀21奇豐董事總經理李峻銘表示，全港各大小代理行，連日狂谷銀湖．天峰，馬鞍山二手樓在無經紀理會之下，成交死寂。銀湖．天峰未開賣前，馬鞍山二手交投暢旺，周六及日通常都有30至40宗買賣，但過去兩日零成交，「海嘯都冇咁靜」。
嵐岸蟹貨上會期逼近
李峻銘指，由於嵐岸部份一手蟹貨最遲下月上會，炒家趕緊出貨之際，撞正大盤開售，就算減價蝕賣都乏人問津。一名炒家持有嵐岸兩伙，已蝕賣1伙，另1伙正減價求售，為3座中層G室，1113方呎，減價5.7%至500萬元，已算市價水平，但無經紀推介，仍未售出。至於鄰區的沙田第一城，亦受新盤搶客影響，過去兩日只得4宗成交，較早前旺市時有10多宗，減少逾60%。
記者昨日在區內商場所見，不少地產代理店內空空無一人，部份只得1人留守，相信是總動員促銷銀湖．天峰。就算有客入內查詢二手盤，經紀卻是硬銷銀湖．天峰，難怪馬鞍山二手市場陷入癱瘓。平日只要有市民在代理行門外停留，經紀多主動上前招呼，但昨日情況卻大相逕庭。世紀21奇豐便有九成經紀外出做一手生意。
李峻銘相信，銀湖．天峰銷售高峯過後，代理將重投二手市場，成交勢回升，市價盤將成為回流客的吸納目標。
至於為何經紀落力做一手樓，利嘉閣董事總經理廖偉強表示，因一手樓量數多，經紀打短途「上數快」，加上新盤促成時間快過二手，因二手的買賣雙方往往要「拉鋸」一段時間才可成事。他續稱，雖然銀湖．天峰銷逾千伙，吸去大批購買力，但對樓市的影響，只在於新界區，其他區份仍然暢旺。
10大屋苑買賣升42%
美聯董事楊永健表示，該行統計，10大屋苑過去兩天錄得68宗成交，按周升42%，並創下8周以來新高。呎價重越萬元的鰂魚涌太古城，成交勁升4倍至15宗，鴨脷洲海怡半島升1.7倍至8宗。
過去兩日新盤銷情
‧馬鞍山銀湖．天峰 銷量：350伙
‧元朗翹翠峰 銷量：15伙
‧上水御景峰 銷量：9伙
‧長沙灣星匯居 銷量：8伙
‧大角嘴亮賢居 銷量：7伙
‧香港仔南灣御園 銷量：7伙
‧北角港濤軒 銷量：4伙
‧長沙灣豐盛居 銷量：3伙
‧荃灣御凱 銷量：2伙
‧青山公路豪景花園 銷量：1伙
‧長沙灣君凱豪庭 銷量：1伙
‧上水邁爾豪園 銷量：1伙
銷量總數：408伙