【本報訊】投資氣氛熾熱，工廈成交顯著增加，短線炒家重出江湖，市場頻頻出現摩貨獲利個案，當中以造價200萬元以下的新界細價工廈炒風最盛，個別炒家可一個月內獲利逾46%。
萊斯物業分行經理王嘉祺表示，新界工廈近期炒風轉盛。據該行紀錄，新界工廈首季合共只有4宗摩貨成交，但進入第2季這類成交顯著增加，4月份已錄得5宗，數量超越首季，5月首10日亦有兩宗，當中荃灣和屯門工廈炒風最熾熱，大部份成交俱在這兩區。
屯門貨1個月賺46%
獲利幅度最高為屯門南豐工業城3座低層，約2000方呎，炒家3月中以67萬元購入，持貨一個月，以98萬元易手，賺31萬元，幅度達46.3%。荃灣萬達來工業中心約1700方呎低層，成交價125萬元，一個月獲利26萬元，升26.3%。
葵涌摩貨12日賺18%
個別持貨更不足一個月，葵涌金運工業大廈1座低層單位，約687方呎，成交價42萬元，摩貨12日獲利6.4萬元，升幅18%。
王嘉祺稱，工廈市道隨大市轉旺，加上近期出現大量用家入市，造就不少在4月之前入貨的炒家，輕易以逾15%利潤摩出。
中原工商舖綜合土地註冊處資料顯示，4月錄得7宗工廈摩貨登記，較3月升40%；總值1100萬元，按月升43.1%，兩者皆為近4個月最高。
近期新界工廈摩貨成交
屯門南豐工業城3座低層
面積：2000方呎 成交價：98萬元 獲利：31.0萬元 幅度：46.3%
荃灣萬達來工業中心低層
面積：1700方呎 成交價：125萬元 獲利：26.0萬元 幅度：26.3%
屯門偉昌工業中心中層
面積：1100方呎 成交價：120萬元 獲利：20.0萬元 幅度：20.0%
葵涌金運工廈1座低層
面積：687方呎 成交價：42萬元 獲利：6.4萬元 幅度：18.0%
粉嶺和豐工廈低層
面積：4400方呎 成交價：199萬元 獲利：9.0萬元 幅度：4.7%
資料來源：萊斯及土地註冊處