美股上周五升近百點，上周中因憂慮國庫債券遭拋售，美股曾跌173點，但僅兩個交易日已升回當日跌幅，反映美股投資情緒仍偏向樂觀。股市之外，一眾商品如黃金及期油均告上升，資金似乎正由保守的銀行存款與國債，持續流向可抗通脹的商品與股市投資當中。
上周航運股及內房股升勢強勁，除了是輪流炒落後之外，中央又有利好政策推出，是觸發龍頭內房股喪升的主要原因。國務院上周宣佈調低內房固定資產投資項目資本金比例最低要求，保障性住房及普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目則為30%。資本金比例獲下調，即鼓勵發展商投地，恢復或加快房地產投資，由於房地產開發投資額今年首季按年僅增4%，中央或有意透過房地產興建增速，刺激地產相關行業，從而推動經濟。
目標1.3元
以上政策，小邱初時也感莫名其妙，由於近月內地房地產銷售量大增，照計無必要對房地產商再出手相助，突降低資本金比例，應是從大局出發，以往內地樓價越升，中央越是要出手阻止投地，令供應減少，是難以理解的行為，現在鼓勵房地產開發，長遠增加供應，應該才是正路之舉。
調降資本金措施，對龍頭房地產商如中國海外（688）及華潤置地（1109）最有利，日後起樓可以貨如輪轉，由於以上兩股在過去一輪的升市中橫行，同期中小型內房股卻直線上升，因此兩股在上周五升幅可觀。
當龍頭內房股急升過後，料升勢可惠及其他中小型內房股，追落後可從資產值仍有較大折讓的股份着手。上置集團（1207）自5月中升至1.21元高位後，近兩星期反覆整固，在1元水平上落，以上周五收市價計，市賬率僅0.44倍，追落後尚有不俗水位。
買賣策略：在1元至1.10元買入10萬股，目標1.30元，失守0.95元止蝕，博兩至三成水位，以當前的瘋狂升市，應該不算奢望。
邱古奇
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