目前歐洲銀行為英國商廈提供的按揭貸款高達2250億英鎊（約2.8萬億港元），違約貸款則逾100億英鎊，隨着今年有430億英鎊商廈按揭到期還款，歐洲銀行業亦憂慮違約惡化，故正準備加快收樓撤離這個高風險市場，以防掀起新一輪金融危機，此舉將為英國商廈市場帶來新衝擊。
財困企業激增銀行壞賬風險升
以往銀行對商廈違約，會採取「隻眼開隻眼閉」的態度，只要租金可應付利息，銀行亦可通融，惟英國經濟每況愈下，商廈價格未見底，加上租金持續下滑，商廈按揭壞賬已嚴重打擊銀行的財政狀況。破產及債務重組機構BegbiesTraynor資料更顯示，今年首季陷入嚴重財困的英國企業數目按年激增87%，意味銀行面臨的壞賬風險亦隨之大增。
事實上，英國商廈按揭拖欠惡化情況短期亦難以紓緩，物業顧問世邦魏理仕的MarkCreamer亦指，銀行界近期開始明白到，再在這個市場糾纏已沒有意義，加上信貸市場回暖，銀主盤較易覓得買家，這將促使銀行加快收樓步伐。
物業顧問WWAdvisors董事總經理斯旺說，英政府7月宣佈資產保險計劃詳情，倘包含商廈資產，更可能引發收樓潮湧現，因銀行可藉此將資產脫手。