【本報訊】樓市升溫，多少都拜內地豪客入市所賜。內地客炒完豪宅，近期「追落後」炒中高價樓，特別是港島北角區，內地客入市比例急升至30%。
亞洲地產董事總經理蔡志忠表示，內地客入市港樓越買越豪，「佢地以前買樓仔，家買豪宅」，大部份更不做按揭。蔡續稱，內地客炒了一輪豪宅，見再升水位不多，開始追落後，炒中高價樓，北角是其中一區。由於港島供應少，但鰂魚涌太古城等主要屋苑，樓價已在海嘯低位回升不少，北角相對落後，加上這區多福建人住，「同鄉」來港買樓，首推這區。
城市和富價落後受捧
北角區內地客入市比例，由約10%，急升至上月的30%，當中以城市花園及和富中心最多這類買家。一名來自福建的內地豪客，以1000萬元購入和富中心11座中層B室，1537方呎，呎價6506元，打算收租，月租約3萬元，回報3.6厘。同屋苑4座高層A室，1193方呎，亦由內地客以790萬元購入，呎價6622元。
薄扶林貝沙灣繼續有內地客入市，中原高級營業董事李巍表示，6期2座中層C室，1469方呎，以1469萬元成交，呎價1萬元。
市場表示，西灣河及筲箕灣等地區，近期亦明顯多了內地客入市。
內地客入市北角屋苑個案
‧和富中心11座中層B 面積：1537方呎 成交價：1000萬元 呎價：6506元
‧和富中心4座高層A 面積：1193方呎 成交價：790萬元 呎價：6622元
‧和富中心1座低層B 面積：1431方呎 成交價：750萬元 呎價：5241元
‧城市花園13座中層A 面積：1180方呎 成交價：750萬元 呎價：6356元
‧寶馬山花園6座高層C 面積：1068方呎 成交價：870萬元 呎價：8146元
資料來源：亞洲地產