【本報訊】馬鞍山銀湖．天峰經過四天賣樓，累售60%，逾1300伙；昨加推第6座海景戶，平均呎價6419元，較第1座同類貨貴逾一成。另外，市場出現20伙二手放盤，叫價較購入價高10%，暫未聞成交。
四天累售逾1300伙
銀湖．天峰銷售踏入第4天，或因消耗大批購買力，後勁稍稍放慢，加上發展商逐步加價，開賣首日出現的人山人海、地產經紀「搶包山式」搶貨場面，昨不復見，欲執平貨的準買家，見價錢貴，參觀示範單位後便離去。對於樓市轉旺，有睇樓客認為，樓價短期急升，並不健康，因經濟仍未配合，不敢看好後市，認為樓市隨時有調整。
因其他座別單位選擇越來越少，銀湖．天峰從未推出的第6座，以及第1座園景單位，昨日也推出。6座首批10伙，全屬2052及2416方呎四房戶，平均呎價6419元，較第1座海景戶5761元，貴11.4%。市場指，6座中層B室，2416方呎，成交呎價逾8000元，創開售以來分層戶新高。
信置（083）營業及市場部總經理劉貴玉表示，截至昨晚8點，銀湖．天峰累售逾1300伙，平均呎價5500元。項目售出多個特色戶，包括頂層複式天際泳池屋，成交呎價1.35萬元。市場指，該盤昨日再售出逾170伙。
叫價高一成未聞成交
中原地產董事王浩聰表示，雖然銀湖．天峰以用家為主，未見炒風，但由於發展商逐步加價，令早前推售的單位，變得有水位，部份業主以試價心態，將單位放盤，現有逾20伙口頭加價8至10%放售。市場指，2座中層E室，741方呎，叫價370萬元，較購入價335萬元高10.4%，呎價4993元。不過，因大部份單位尚未完成買賣合約，未能轉手，故暫未聞成交，但王氏估計短期內會有摩貨成交。
市場焦點集中銀湖．天峰，加上大批經紀力谷該盤，很多新盤都沒有成交，元朗翹翠峰及上水御景峰，銷情已算好，分別售出4及2伙，荃灣御凱及新蒲崗譽．港灣各有1宗。
樓市升溫
太古城呎價破萬 創海嘯後新高
大量熱錢流入進一步推高樓價，港島東龍頭屋苑太古城，成交量不但連續兩個月破百宗，呎價更衝破1萬元，創去年金融海嘯後新高。
美聯高級區域經理邱鵬表示，樓市升溫，太古城造價越升越急，綠楊閣低層A室，1232方呎，剛以1245萬元售出，呎價10106元，創屋苑去年7月後新高，買家為用家。原業主02年3月以543萬元購入，持貨7年勁賺702萬元，升值1.3倍。
美聯助理區域經理施紅波表示，太古城交投勁旺，昨單日錄得6宗成交，有2宗是投資者購入，其中富天閣高層F室，830方呎，以600萬元售出，呎價7229元，單位連租約，月租2.1萬元，回報4.2厘。
成交連續兩月破百
另外，太古城成交量已連續兩個月破百宗，本月至今已有103宗，多過上月全月102宗。不過，屋苑整體平均呎價仍未重回去年高位，現呎價6633元，較去年高位7588元低12.6%，但邱鵬相信，低息兼熱資流入，樓價仍有力再上，太古城造價有望今年內升破去年高位。