樓市交投持續活躍，加上存款利息近乎零之下，更吸引熱錢流入樓市，近期不斷有大銀碼豪宅成交，反映這類物業在資金缺乏出路下日受追捧，即使樓市出現回調，由於供應不多其保值力亦較中下價樓高。其中豪宅大坑名門，現時叫價普遍較去年初還要高5至15%，顯見豪宅新貴的實力。
130伙放盤 1100萬入場
前身為虎豹別墅的名門，由4座大廈組成，是大坑、跑馬地以至東半山區內，繼禮頓山後，近4年來首個屋苑式豪宅。發展商更將名門包裝成區內新一代豪宅樓王，在外貌、單位用料及會所設備各方面均極盡豪華，同時提供區內罕有的4房大戶。屋苑各座向西北單位，可享灣仔至北角市景，遠眺維港及九龍半島景色。
名門外貌突出，發展商耗資數千萬元在大廈外牆鋪上光纖，入夜後燈光亮起，流露時尚氣派。單位用料也非常名貴，每戶的浴室及廚房，均耗費逾百萬元，其中廚房電器採用德國名牌Miele產品。至於屋苑會所，也極盡豪華，建築費高達3.6億元，當中包括全港首創的寵物會所。
名門住宅單位由17樓起，大部份單位可享開揚景觀。向西北的前排單位，即1、2及5座的A、B室，及3座A室，均可遠眺維港景，其中第1及2座前方為學校，景致更加開揚。至於後排向東南的單位，即3座B室及5座C、D室，則以山景為主，環境清幽寧靜。
利嘉閣分行經理張金泰表示，上月名門售出最後兩個5座複式貨尾，造價較高的一個面積2238方呎單位，成交價3380萬元，呎價15103元。二手成交方面，由於涉及銀碼較大，每月只有1至2宗買賣，呎價由低層1萬至1.2萬元，至高層1.4萬至1.5萬元。屋苑現有約130個放盤，入場費1100萬元。物業大部份放盤叫價，已由去年底海嘯低位極速回升，尤其是4房大戶。
記者：蔡家儀 攝影：成啟聰
模特兒：Macy（PureModels）
僅第2座設4房海景戶
名門4房海景戶，僅第2座提供，盤源矜貴，特別吸引同區換樓客。基於高、低層戶海景分別頗大，現時低層戶入場費約2200萬元，中高層單位叫價由3500萬元起。
介紹放盤1918方呎，間隔4房，同區罕有。大廳呈長形，無明顯分隔。4房之中向西北望海的兩間，面積較向東南望山的兩間大。房間間隔尚算四正好用，惟窗台大，實用空間大減。
介紹單位：2座中層A室
建築面積：1918方呎
實用率：74%（不計窗台）
間隔：4房（1套）2廳；工人套房及露台
叫價：3500萬元
呎價：18248元
備註：連車位
租值：6.5萬元
回報率：2.2厘
資料來源：利嘉閣藍塘道分行
《樓價溫度計》
現叫價：3500萬元
08年初價：3100萬元
08年底價：2300萬元
高層「細戶」未住過
名門只有第5座提供面積1168至1176方呎細單位，屬入場之選，每層4伙，向西北的A及B室，享維港海景，C及D室望山。海景戶呎價較山景戶高逾五成，惟由於A及B室前方將有新廈落成，35樓以下中低層單位景觀將受阻，呎價應聲下跌，與山景戶相若，現時呎價貼近1萬元有交易。
介紹的放盤屬5座40樓以上A室，海景有保障，亦是屋苑少數海景細戶，盤源矜貴，且未曾入住過，叫價2000萬元，較低層戶貴近一倍。單位居高臨下，飽覽大坑及北角樓群，遠眺對岸紅磡海景，極具氣勢。
介紹單位：5座高層A室
建築面積：1170方呎
實用率：75%（不計窗台）
間隔：3房（1套）2廳；工人套房及露台
叫價：2000萬元
呎價：17094元
備註：連車位
租值：4.5萬元
回報率：2.7厘
資料來源：利嘉閣藍塘道分行
《樓價溫度計》
現叫價：2000萬元
08年初價：1900萬元
08年底價：1400萬元
主要資料
地址：大坑徑23號
座數：4座
住宅樓層：58至60層
每層伙數：2至4伙
單位總數：376個
建築面積：1168至2372方呎
相連3084至3830方呎
複式2238至3860方呎
實用率：74至75%（不計窗台）
間隔：3至5房，相連及複式4至5房
落成：2006年
發展商：長實
管理公司：高衞
管理月費：每呎3.1元
設施：會所、寵物會所及停車場
校網：小學12網；中學灣仔區
放盤單位叫價表
2座高層A室1918方呎 叫價：4000萬元 呎價：20855元
備註：海景 租值/回報：7.0萬元/2.1厘
1座低層B室1542方呎 叫價：2080萬元 呎價：13489元
備註：少海景 租值/回報：5.0萬元/2.9厘
2座低層A室1918方呎 叫價：2500萬元 呎價：13034元
備註：少海景 租值/回報：5.5萬元/2.6厘
3座低層B室2048方呎 叫價：2180萬元 呎價：10645元
備註：山景 租值/回報：5.5萬元/3.0厘
5座低層A室1170方呎 叫價：1100萬元 呎價：9402元
備註：連租約 租值/回報：3.0萬元/3.3厘
成交單位個案表
5座高層複式2255方呎 成交價：3238萬元 呎價：14359元
成交月份/備註：4月/一手 租值/回報：9.0萬元/3.3厘
2座低層B室1908方呎 成交價：2170萬元 呎價：11373元
成交月份/備註：4月/少海 租值/回報：5.5萬元/3.0厘
5座低層C及D室2348方呎 成交價：2350萬元 呎價：10009元
成交月份/備註：4月/山景 租值/回報：6.0萬元/3.1厘
3座高層B室2058方呎 成交價：2265萬元 呎價：11006元
成交月份/備註：3月/山景 租值/回報：5.8萬元/3.1厘
2座高層B室1912方呎 成交價：2480萬元 呎價：12971元
成交月份/備註：2月/海景 租值/回報：7.0萬元/3.4厘