【本報訊】政府在港九多區設下高度限制後，觸鬚開始伸延至新界區，最新為馬鞍山，當中一幅放在勾地表的商業地皮，高限為100米（主水平基準以上，下同），同時又將地積比降至3倍，令可建樓面減少逾68%。
高限100米 地積比3倍
上述在海典灣旁邊的商業用地，約5.62萬方呎，以地積3倍計，可建總樓面只約16.86萬方呎。新界一般非住宅用地或純商業用地，地積比可達9.5倍，反映該地規模被大削逾68%。
由於馬鞍山發展成熟，今次所設高限主要反映區內已發展物業或獲批項目的高度，住宅或商業用地高限由最低帝琴灣的36米至銀湖．天峰的185米。發展中項目如長實的（001）77區項目的高限為80米，恒地（012）落禾沙項目高限由105至130米，和有兩條限兩層高的窄長通風廊。