銀行按揭競爭白熱化，昨日再有中小銀行調低實際按揭息率搶客，永亨將按息牌價降至2.2厘，同時推出首年1.8厘定息按揭計劃，並設有0.8%現金回贈，暫時成為最吸引的按揭計劃。
首年定按1.8厘
永亨最優惠利率（P，5.25厘）按揭計劃，貸款額80萬元或以上，全期P減3.05厘，即實際按息2.2厘，現金回贈0.8%，3年罰息期。另有定息計劃，最低貸款額、現金回贈及罰息期同相，首年1.8厘，其後P減3.05厘，惟須於8月底前提取。
假設貸款200萬元，分20年攤還，以永亨按息，定息計劃首年月供9929元，其後10290元，而P計劃則為每月10308元。有銀行業人士直指，這做法乃不理性競爭，其他銀行根本無法即時招架。
其他銀行料跟減
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，早前銀行為避免出現鬥減價，故推出不同按揭計劃，並進行暗價競爭，惟現在爭客情況升溫，估計其他銀行會按其風格及進取度，考慮跟隨降低牌價。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓相信，在低息環境下，銀行有條件將實際按息保持在2厘水平。
此外，大新及豐明銀行亦調減息率，貸款額100萬元或以上，全期P減2.8厘，即實際按息2.45厘，0.9%現金回贈。不過，其同業拆息（H）按揭的利率則有增加，由原H加0.8厘，改為H加1厘，並取消1個月H選擇，鎖息上限維持在P減2.25厘。
永亨按揭計劃
定息計劃
計劃：首年1.8厘其後P-3.05厘
實際按息：首年1.8厘其後2.2厘
罰息期：三年
每月供款*：首年$9929其後$10290
現金回贈：$16000
全期淨利息支出：$449337
P計劃
計劃：P-3.05厘
實際按息：2.2厘
罰息期：三年
每月供款*：$10308
現金回贈：$16000
全期淨利息支出：$457967
註：資料截至5月29日；P為最優惠利率5.25厘；*假設貸款額為200萬元，分20年攤還資料來源：銀行按揭熱線