【本報訊】大型項目馬鞍山銀湖．天峰開賣，大批代理爭取眼前賺錢機會，紛棄守新界二手市場，導致成交萎縮，沙田及馬鞍山買賣近停頓。但市區二手則未受影響，交投及造價均能保持水平，鰂魚涌太古城及康怡花園，過去3日成交量更較上周同期多逾四成。 記者：朱連峰
中原地產區域營業董事曾柏賢表示，銀湖．天峰雖然規模大，售價亦算吸引，但與市區樓客路不同，港島客較少買新界樓，太古城不但未受新盤搶客影響，過去3日更有16宗買賣，較上周同期勁升60%，其中銀星閣高層H室，843方呎，成交價678萬元，呎價8043元。
不少投資者見股市勁升，憧憬樓市會再升，加快入市，一名投資者剛以995萬元，購入青松閣高層H室，1232方呎，呎價8076元，單位連租約，月租2.9萬元，回報3.5厘。
康怡交投急升43%
同區康怡花園交投亦旺，中原地產助理分區經理楊文傑指，單是過去三日，屋苑已錄得10宗買賣，較上周同期7宗，急升42.9%。E座高層4室，748方呎，成交價465萬元，呎價6217元，高市價約2%，創今年同類單位新高。
九龍區方面，交投也未受影響，美聯區域營業董事吳志輝表示，過去3天荔枝角美孚新邨有14宗買賣，較上周同期升7.7%，由於市場缺乏平盤，連租約單位頓成搶手貨。1期百老匯街23號中層L室，785方呎，以263.8萬元連租約售出，呎價3361元。
中原董事總經理陳永傑表示，銀湖．天峰開賣，對新界二手影響最大，成交萎縮，但因客路不同，市區屋苑未受影響。
二手不振僅於新界
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，存款利率近乎零，大量資金流入樓市，加上港股轉強，新盤熱賣，進一步刺激樓市，料出現一二手俱旺局面，若外圍繼續向好，樓價有機會再升。
美聯董事布少明亦指，雖然銀湖．天峰銷逾千伙，消耗不少購買力，連日來代理亦全情做一手生意，自銀湖．天峰周三開賣以來，馬鞍山二手成交已處於停頓狀態，沙田則急跌80%。市場人士指，除上述兩區受影響較深外，東涌、荃灣及青衣區都錄得明顯跌幅。
港島東屋苑成交
太古城 青松閣高層H室
面積：1232方呎 成交價：995萬元 呎價：8076元
太古城 銀星閣高層H室
面積：843方呎 成交價：678萬元 呎價：8043元
太古城 恒山閣低層E室
面積：691方呎 成交價：415萬元 呎價：6006元
康怡花園 E座高層4室
面積：748方呎 成交價：465萬元 呎價：6217元
康山花園 7座低層H室
面積：587方呎 成交價：285萬元 呎價：4855元
杏花邨 35座中層7室
面積：593方呎 成交價：368萬元 呎價：6206元