【本報訊】為解決中央投資項目中地方配套資金嚴重不足與刺激投資，國務院日前公佈大幅降低多個行業的資本金比例，其中保障性住房與普通商品房項目下調15個百分點，業內人士相信，這次資本金鬆綁將能使更多的開發商放手開發地產項目，有助經濟復蘇。
今年首4個月，70個大中城市房屋銷售價格指數環比也有回升，但只是少數的房地產商獲得了較多的銷量，中小房地產商實際銷售獲益不多。中原地產董事總經理李文傑表示，資本金比例的降低將使房地產再投資的門檻降低，改善房地產全行業資金緊張局面。
有助刺激銀行放款
至於其他受惠行業（包括鐵路、公路、鉀肥等），建行某支行負責人指出，這個辦法的實施，將肯定會對銀行的放款有所刺激，在地方政府既定的資本金預算下，將能撬動更多的商業銀行貸款，預期未來會進一步增加銀行的放貸規模。不過亦有銀行指會持續慎重的審核政策。
中央大手下調超過10項地產基礎設施的資本金比例，能帶動多少固定投資仍是未知數，但對於地方配套資金嚴重不足問題，相信會有所紓緩。興業銀行資金營運中心首席經濟學家魯政委表示，按照推算，總體專案資本金比例每下調1個百分點，可為地方項目投資節約1700億元（人民幣．下同）資本金投入，為全社會節約2200億元資本金投入。