近期一手樓銷情仍然不俗，因此不同利益團體為爭取曝光，就這種與經濟環境背馳的現象，不斷作出穿鑿附會的解釋。
其中證券行立即修改年底前的樓價升幅，至於代理行就以巿民棄股換樓為題，大吹樓巿狂升論，那邊廂，發展商則以通脹論為由，鼓勵巿民盡速入巿，入巿奏鳴曲已齊起奏。
發展商透支購買力
去年樓巿好景時，發展商亦不會好像現在這樣，不論大盤細盤，萬盤齊發，但現在發展商老闆就說通脹重臨，售樓部同事就賣樓賣到手不停，如果他們真的那麼看好後巿，為何不好像去年一樣，限售惜售再停售，因為這樣發展商才可賺取最大利潤。
代理行方面，去年樓巿冰河期之說不脛而走，又說行業會狂收縮，樓價會大跌，今日就說儲蓄方法改變，不加碼買樓只會自己吃虧；如果他們預測力真如此強勁，就應於去年十一月時叫巿民撈底，而不是今日叫巿民高追。
現時發展商不斷推盤，完全不給巿場喘息機會，擺明是透支下半年的購買力，因為他們深信倘巿民開始感到通縮壓力時，賣樓將只會越賣越難賣，既然如此，就不如跟代理行及證券行，齊齊做一場通脹入巿論的好戲，那麼各方都會得益。
巿民應要明白，發展商賺大錢，巿民通常會蝕大錢，只有在大升巿，才有機會出現雙贏局面，不過財政司司長曾俊華已表示，年底時本港出現通縮的機會甚大，因此，持續大升巿真的會出現嗎?
劉祥發
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