西貢區村屋分佈極廣，其中鄰近西貢市中心一帶，由於商舖食肆以至對外交通工具選擇多，地利賣點至強，吸引部份沒有私家車的用家入市，其中兼具交通方便、樓齡不太舊、景觀開揚以及樓價相對平民化等特點，對面海村屬熱門之選。
設接駁街渡專線小巴
對面海村座落西貢市中心以南，相隔一個漁船碼頭，設有民營街渡穿梭，船程數分鐘；陸路方面有班次較穩定的專線小巴接駁，車程約5分鐘，亦可沿小路步行至居屋翠塘花園，經魚類批發市場到達市中心，全程十餘分鐘。
西貢置業負責人曾志龍表示，對面海村村屋總數約50幢，規模較細，一般物業樓齡約20年，樓價屬市中心一帶村屋群中價之選，以一般標準700方呎單位為例，入場市價逾250萬元，呎價約3600元，可購買1樓連露台樓景單位；若是2樓連天台，享海景單位市價逾285萬元，呎價約4100元。
相比之下，毗鄰對面海村的泰湖閣村屋群，樓齡近19年，屬屋苑式發展但無統一管理，由於享有臨海優勢，即使地下連花園，市價亦達330萬元，呎價逾4700元。至於樓齡較新，亦更接近市中心的灰窰下村，樓齡較新約10年，入場費由260萬元起，呎價3700餘元。市中心一帶平價之選，集中樓齡較舊近30年的物業，一般160萬元有交易，呎價低至2300元，但選擇極少。要盤源多兼樓價較平，則要到鄰近洋房屋苑匡湖居的蠔涌村，比較接近九龍市區，近期成交約240萬元，呎價不足3500元。
區內中價之選放盤極少
曾志龍指，近兩個月西貢村屋交投暢旺，鄰近市中心一帶村屋約有20至30宗成交，700方呎單位成交價200餘萬元起，至全海景330萬元不等。對面海村放盤極少，包括唯一一個複式1400方呎放盤，開價530萬元，呎價約3800元，屬中價之選。
記者：伍志輝
攝影：孔慶初
模特兒：Algie（PureModels）
唯一複式放盤連50萬裝修
對面海村村屋以分層為主，複式及全幢形式較少，現介紹唯一複式放盤，由地下及1樓組成，內置樓梯上落，地下包括客飯廳、廚房、客廁及以榻榻米地台示人的偏廳，1樓設3房及一個共用的偏廳，格局開揚寬敞。內櫳裝修費約50萬元，廚廁設備款式時尚。
地下外圍通道屬公家所有，但設有圍欄，加上此村屋座落圍牆之上，外圍通道鮮有閒雜人等經過，可保私隱，戶主在此擺放戶外家具，作為遠賞部份海景的陽台。此村屋亦是對面海村內最新落成物業，03年入伙，十分罕有。
主要資料
介紹單位：西貢對面海村村屋地下及1樓複式
建築面積：1400方呎
間隔：3房（1套）4廳；另露台
落成：2003年
叫價：530萬元
呎價：3786元
備註：屋外空地可泊車
租值：2.2萬元
回報率：5厘
校網：小學95網；中學西貢區
資料來源：西貢置業
《樓價溫度計》
現叫價：530萬元
九七價：700萬元
沙士價：220萬元
同區村屋成交個案表
蠔涌村地下700方呎 成交價：240萬元 呎價：3429元
成交月份/備註：5月/花園不入契 租值/回報：1.0萬元/5.0厘
蠔涌村複式1400方呎 成交價：410萬元 呎價：2929元
成交月份/備註：5月/山景連天台 租值/回報：1.8萬元/5.3厘
泰湖閣地下700方呎 成交價：330萬元 呎價：4714元
成交月份/備註：4月/全海景 租值/回報：1.6萬元/5.8厘
對面海村2樓700方呎 成交價：285萬元 呎價：4071元
成交月份/備註：4月/海景連天台 租值/回報：1.5萬元/6.3厘
沙角尾村2樓700方呎 成交價：280萬元 呎價：4000元
成交月份/備註：4月/山景連天台 租值/回報：1.1萬元/4.7厘
同區村屋放盤叫價表
大環村2樓450方呎 叫價：180萬元 呎價：4000元
備註：全海景 租值/回報：0.85萬元/5.7厘
對面海村1樓700方呎 叫價：250萬元 呎價：3571元
備註：樓景 租值/回報：0.80萬元/3.8厘
菠蘿輋村複式1400方呎 叫價：490萬元 呎價：3500元
備註：山景連天台 租值/回報：2.20萬元/5.4厘
泰湖閣2樓700方呎 叫價：245萬元 呎價：3500元
備註：樓景連天台 租值/回報：1.00萬元/4.9厘
蠔涌新村複式1400方呎 叫價：480萬元 呎價：3429元
備註：樓景連天台 租值/回報：2.00萬元/5.0厘