【本報訊】今年最具規模的新盤馬鞍山銀湖．天峰，信置（083）把握港股昨大升的有利良機即晚開賣，首批連同八度加推共350單位，除8個4房單位外，平均呎價維持在4800多元，僅輕微加價2%。市場認為，零息年代誘發資金追逐樓市，銀湖．天峰料通宵揀樓，首日賣逾500伙，是繼上月天水圍栢慧豪廷後，首日銷量最佳新盤。 記者：湯家明、朱連峰
位於馬鐵烏溪沙站上蓋的銀湖．天峰，為今年可供發售新盤中，單位數量最多的項目，銷情備受關注。信置主席黃志祥昨晚親自在售樓處督師視察。他表示，該盤開價合理，並會「邊賣邊加價」，稍後推出的5至8座，一定「唔止呢啲價」，並認為首輪推售單位有逾10%升值水位。他強調項目整體平均呎價近6000元。
黃志祥：邊賣邊加價
他又指，目前低息年代，好多熱錢流入，「100萬元存款只得10蚊」，推動資金流入樓市。他又不忘發揮地產「大好友」本色，再三表示看好樓市，指樓股會繼續好；又透露該盤昨晚不乏內地客及投資者入市。
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，銀湖．天峰昨晚6時半開售，首批連首度加推的84伙於半小時沽清。其後再加推7次，平均呎價4798至4862元（建築期價）。至晚上11時，售出逾400伙，累積加價2%。
銀湖．天峰設於尖沙嘴中心的售樓處，昨傍晚開賣前，大批地產代理及市民等候揀樓，高峯期聚集3000人，人頭湧湧的逼爆場面再度出現。
現場所見，早段揀樓流程較慢，經過一輪先到先得發售一批單位後，發展商透過代理以搶貨方式推銷，將銷售氣氛推至高峯，代理為求做成生意，甚至不惜爬高至天花位置，遞交將放在膠袋內包括有買家出價意向、15萬元本票以及個人資料的認購文件予發展商，場面一度混亂。部份下午時段已抵達售樓處等候市民，不滿銷售流程慢，一度鼓譟。同時亦傳出場外有代理為搶有利位置而發生爭執，更有代理及準買家因不適而要送院。
首批貼市價料有短炒
市場估計，銀湖．天峰昨晚借股市升勢之利開賣，將有不俗成績，其聲勢亦可延續到今日端午節假期。市場估計該盤整晚沽約500伙，較上月新蒲崗譽．港灣首日賣320伙成績佳，僅次於栢慧豪廷首日賣千伙。
銀湖．天峰建有7幢住宅，總數2169伙，為今年最具規模大型項目。利嘉閣地產董事總經理廖偉強預期，首批單位貼市價推出，相信具一定升值空間，料會出現摩貨。
今年主要新盤首日銷情
4月份 天水圍栢慧豪廷
首批呎價：2205元 首日銷情：1020伙
5月份 馬鞍山銀湖．天峰
首批呎價：4842元 首日銷情：估計500伙
4月份 新蒲崗譽．港灣
首批呎價：7255元 首日銷情：320伙
3月份 大角嘴海桃灣
首批呎價：5506元 首日銷情：逾150伙
4月份 元朗翹翠峰
首批呎價：2929元 首日銷情：約150伙