【本報訊】期指結算前夕，港股好淡爭持，本港地產股繼續成為大市焦點，升浪由一線地產股蔓延至二線，惜午後地產股升幅收窄，恒生指數失守萬七關，收16991，跌130點（0.76%）；H指則收9684點，跌115點（1.18%）。全日成交略減至569億元。
繼大摩、美林及瑞銀後，再有大行為地產股護航，摩根大通預期，隨着下半年本港經濟復蘇，以及失業率今季在6.1%見頂（2至4月份5.3%），遂調高今年住宅樓價一成；明年再漲價5%。商廈及零售物業價格今年持平，明年有機會看升5%至10%。
成交略減至569億
該行調高地產及收租股每股資產淨值（NAV）及目標價，地產股首選新世界（017）、恒地（012）及新地（016），收租股則睇好太古（019）及鷹君（041）。
該行提醒，市場資金氾濫，將推高地產股股價，短期升勢甚至高於平均估值，但經濟復蘇、利率水平及熱錢流入情況仍存變數，中線而言，地產股股價難以長期企在估值之上。
地產股昨日勢如破竹，信和置業（083）及新世界抽高8.7%及5.2%，獲大行點名推薦的新地一度彈6%，收市升近2%，報92.65元，成交逾20億元冠絕港股。一線地產股升勢收斂，二三線股急追落後，嘉華國際（173）及英皇國際（163）飆兩成，香港興業（480）、遠東發展（035）及美聯集團（1200）則漲逾7%。
花旗籲趁高沽信置
值得留意，淡友昨日已出動空襲重磅地產股，新地及信置全日沽空超過3億元，佔全日成交比例達18%及39%，長實及新世界的沽空比率皆約25%，四隻股份沽空比率齊創逾三個月新高。專家指出，借鑑過往經驗，地產股炒風伸延至三四線股、以及龍頭股沽空急升，往往屬升浪完結訊號，相信這輪升浪快臨尾聲。
此外，並非所有大行一面倒唱好地產股，花旗呼籲散戶把握機會，趁現水平高沽信置。該行相信，今年樓價及交投量急升有利因素，已反映在信置近日強勁走勢上，現價較其預測2010年NAV折讓6.7%，估值並不吸引，為行業中首選沽售對象。
即月期指低水71點，即月未平倉合約減至四萬張，交易員估計，待上午大戶轉倉完畢後，午後市況可明朗化。重磅股滙豐控股（005）及中國移動（941）頹勢未改，收市雙雙挫逾1%。本港時間昨晚11時半，兩者在美國預託證券（ADR）折算報67元及72.3元，較港收市高2元及1.1元。
龍頭地產股沽空急增
信置（083）
昨收報(變幅)：$13.94（+8.74%） 沽空額(沽空比率)：3.01億（39%）
新世界（017）
昨收報(變幅)：$14.52（+5.22%） 沽空額(沽空比率)：0.98億（25%）
長實（001）
昨收報(變幅)：$91.00（+2.48%） 沽空額(沽空比率)：2.01億（25%）
新地（016）
昨收報(變幅)：$92.65（+1.93%） 沽空額(沽空比率)：3.64億（18%）
恒地（012）
昨收報(變幅)：$42.80（+2.03%） 沽空額(沽空比率)：0.19億（8%）