【本報訊】地產股重返海嘯前價格！零息時代投資者重投樓市、配合大行輪流唱好，熱錢換馬炒落後，恒生地產分類指數昨狂飆5.43%，報22953點，超越去年9月12日雷曼破產前水平。大行及證業界估計，目前地產股炒風並不熾熱，部分仍具上升空間，惟要進一步急升，則要等待新盤熱賣消息始能兌現。 記者：黃武榮
十大升幅藍籌中，地產股佔前九席，昨推出新盤價單的信置（083），搶高9.2%居首；龍頭股長實（001）及新地（016）進賬逾半成，後者更以27.8億元交投，罕有成為最活躍港股。
領港股扭跌勢 倒升59點
地產股脫胎換骨，帶動港股扭轉早段跌273點失地，尾市一度倒升201點，收報17121點，升59點（0.35%）。H股指數報9799點，升8點（0.09%）。
繼上周五摩根士丹利轉軚唱好樓市及調升地產股目標價後，美林及瑞銀昨齊齊加入唱好行列。
美林估計，樓價今年餘下時間會再彈升5%，明年則有5至10%升幅。該行地產分析員強烈推薦新地，指在芸芸本地地產股中，新地土儲豐富（內地最多、香港第二多），而且業務組合優越，資產負債表理想，及擁有優秀管理團隊，屬於地產股中的「Prada」，目標價看97元。
另一邊廂，大好友瑞銀重申，本港房地產市場會強勁上升，指港人收入隨着經濟復蘇回穩，加上樓市供應趨緊及市場流動性充裕，三大因素可令樓市具備突破誘因。
熱錢由金融股換馬地產股
地產相關股份昨日同樣搶鏡，收租股鷹君（041）及希慎（014）分別漲一成及半成，物業代理美聯（1200）亦抽高9.8%。
時富證券研究部董事羅尚沛指出，資金明顯追趕落後，機構投資者正進行調倉活動，由中資金融股換馬至中港地產。
他指新世界（017）及信置今年迄今分別累漲75%及60%，散戶如欲追落後，長實以至港鐵（066）值博率較高，兩者年內僅升21%及18%；另可留意二、三線地產股。
大巿成交縮 沽空比率低
新鴻基金融策略師彭偉新同意，熱錢未見大規模撤走，大戶轉炒落後板塊，配合大行發表報告配合，遂令地產股跑贏大市，鑑於重磅藍籌短期欠破關動力，不排除恒指要靠地產股闖關。
期指明日結算，即月期指昨低水41點。期貨交易員指出，近兩日大市低開高收，可能與期指轉倉活動有關。即月期指昨日成交逾十萬張，惟即月未平倉合約已減至不足6萬張，相信今明結算後市況始趨明朗化。昨晚英美股市休市，今日大市料隨着A股反覆爭持。
港股昨日成交縮減至594億元，惟淡友造淡意欲低迷，沽空額只有20.2億元的兩個月新低，沽空比率3.4%亦是今年第二低。