葵涌鐘山臺享獨立環境，該處綠樹林蔭，僅設低密度純住宅，無閒雜人流，自成一角很寧靜，又與荔枝角極近，數分鐘車程抵美孚新邨，為靠近市區的清幽小天地。
鐘山臺物業以三四十年舊樓為主，屋苑式只有鐘山小築及曉峰居，前者樓齡19年，僅兩座共12伙，相比之下，曉峰居是該處最年輕及最具規模，分4期發展，共9座75伙，樓齡12至14年，同時亦是區內近年唯一有二手交投的物業。
數分鐘抵美孚新邨
曉峰居1至3期，各期兩幢，面積796至1316方呎；4期名曉峰豪園，有3幢18伙，全屬大戶，面積1391至2113方呎，設獨立會所，物業停車場設升降機，直達鐘山臺路口，可徒步至附近盈暉臺商場購物及搭車往外區。
利嘉閣營業員李展豪表示，曉峰居以4期曉峰豪園較優質，當中以頂層自製相連放盤最獨特，逾3600方呎，連雙天台及3車位，內外空間廣巨，加上耗資600萬元裝修，及連家電售，開價3000萬元，每方呎8249元。
區內如斯巨宅絕無僅有，即使鄰區荔枝角亦罕見，如老牌屋苑美孚新邨，於8期有1個海景自製複式戶，面積3800方呎，有露台但無天台，叫價2800萬元，呎價7368元。
用家主導成交疏
新樓曼克頓山大碼單位皆以遠海景作招徠，其中原則相連貨尾，面積3856方呎，發展商意向呎價2萬元，涉資逾7700萬元。分層單位以1座A室最大，面積逾2300方呎，二手放盤呎價逾1萬元。
李展豪補充，曉峰居其他放盤數個，叫價參差，最平為望樹景中層單位，呎價3700餘元，其餘皆為連天台放盤，呎價6500餘至7600餘元。物業去年有3宗成交，呎價4100餘至4600餘元，今年以來未錄成交。至於鐘山臺沿線物業，由於較為另類兼冷門，二手市況呆滯，近數年均無買賣。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
模特兒：Wing（PureModels）
雙天台同區難求
曉峰居以4期曉峰豪園單位呎數較大，介紹這間由兩伙分別1732及1905方呎單位，打通為3637方呎巨宅，加上位處頂層連雙天台，合併約3600方呎戶外地方。再配合單位7大賣點及600萬豪裝，市場難求。
原則7房4廳，現改為4房3廳，當中偏廳闢作兒童玩樂區；4房有兩間屬套房，以主人套房空間最大，約佔全屋三分一面積，房內除寢室外，另備影音偏廳、健身室及桑拿浴房。
全屋裝修費600萬元，包括申請入則獲批合法打通，全屋裝置防盜監察系統，更換隔音玻璃窗，建別致的牆飾板及兒童家具，天台設各類戶外家具。再者，全屋大部份家電將保留予新買家，包括價值約70萬元的102吋Plasma電視，以及3個車位，現開價3000萬元，若以呎價8249元計，相比鄰區曼克頓山分層逾2300方呎大戶市價逾1萬元還要低近兩成。
主要資料
地址：葵涌鐘山臺2至28號
期數：4期
座數：9座
住宅樓層：3層
每層伙數：2至4伙
單位總數：75個
建築面積：796至2113方呎
實用率：80至84%
間隔：3至4房
落成：1995至1997年
發展商：東美發展
管理公司：萊坊
管理月費：每呎約1.65元
設施：停車場，4期設獨立小型會所
校網：小學65網；中學葵青區
介紹單位：4期曉峰豪園頂層相連
建築面積：3637方呎；另天台約3600方呎
實用率：80%
間隔：4房（2套）3廳；另工人套房
落成：1997年
叫價：3000萬元
呎價：8249元
備註：連家電及3車位
資料來源：利嘉閣九龍站分行
《樓價溫度計》
現叫價：3000萬元
九七價：3400萬元
沙士價：950萬元
同區成交單位個案表
曉峰居2期B座頂層連天台895方呎 成交價：393萬元 呎價：4391元
成交月份：08年10月
曉峰居1期B座中層4室1038方呎 成交價：430萬元 呎價：4143元
成交月份：08年6月
曉峰居1期B座頂層連天台943方呎 成交價：436萬元 呎價：4624元
成交月份：08年5月
曼克頓山1座高層A室2356方呎 成交價：2544萬元 呎價：10798元
成交月份：09年4月/一手
曼克頓山1座中層A室2356方呎 成交價：2450萬元 呎價：10399元
成交月份：09年4月/一手
同區放盤單位叫價表
曉峰居1期B座頂層1312方呎 叫價：1000萬元 呎價：7622元
備註：連天台
曉峰居4期曉峰豪園C座頂層2113方呎 叫價：1380萬元 呎價：6531元
備註：連天台
曉峰居1期A座中層952方呎 叫價：360萬元 呎價：3782元
備註：山坡樹景
曼克頓山1座中層A室2356方呎 叫價：2480萬元 呎價：10526元
備註：遠海景
美孚新邨8期自製複式3800方呎 叫價：2800萬元 呎價：7368元
備註：遠海景