信置（083）馬鞍山大型新盤銀湖．天峰以市價開賣，同區二手肯定捱打，業主要出貨，或要調整售價。業界估計，一手樓搶客，未來一個月，同區二手交投量勢減少40%，樓價受壓。
成交量或跌40%
由於馬鞍山有多個大型私人屋苑，住宅供應超多，加上後市仍有隱憂，例如失業率上升等，儘管近期樓市氣氛轉好，信置今次開賣銀湖．天峰亦未敢太進取，只以市價發售，地產代理肯定空群出擊，無暇理會二手業主，急出貨業主，實非減價不可。
現時馬鞍山及西貢一帶住宅以帝琴灣呎價最貴，最新成交有凱琴居7座高層A室，1622方呎，成交價970萬元，呎價5980元。而毗鄰銀湖．天峰的翠擁華庭，8座中層G室，1004方呎，成交價400萬元，呎價3984元；同屋苑15座中層C室，1192方呎，成交價335萬元，呎價4488元。至於同為信置出品的海典居，8座高層A室，1225方呎，成交價615萬元，呎價5020元。
業主企硬未肯減價
中原徐可志表示，銀湖．天峰規模大，加上售價貼市，搶去不少購買力，同區二手難免捱打。事實上，該盤凍結不少購買力，本月至今區內主要屋苑只錄得約100宗買賣，較上月同期140宗，減少近30%，銀湖．天峰開售後，成交量或再進一步減少40%，樓價受壓。不過，由於近期市況旺，業主態度強硬，未肯減價。
馬鞍山屋苑平均造價
帝琴灣 呎價：5500元 樓齡：11年
觀瀾雅軒 呎價：5000元 樓齡：9年
海典居 呎價：4800元 樓齡：11年
翠擁華庭 呎價：3900元 樓齡：10年
雅典居 呎價：4800元 樓齡：15年
嵐岸 呎價：4700元 樓齡：1年
聽濤雅苑 呎價：4400元 樓齡：10至11年
新港城 呎價：4000元 樓齡：13至16年
資料：中原及世紀21奇豐