【本報訊】新界西北區買樓收租回報普遍有5厘，高過不少藍籌屋苑，加上追落後帶動，近期交投轉旺，投資者比例高達60%，掀起一股買樓收租熱。
交投旺投資者佔6成
祥益地產分行經理黃振文表示，屯門市中心多個屋苑，如大興花園、時代廣場及新屯門中心等，由於收租回報較市區藍籌屋苑更可觀，普遍有5厘，加上樓價跑輸大市，由金融海嘯後低位只回升約10%，較整體樓價的兩成升幅為小，在追落後及投資者買樓收租支持下，成交勁旺，以大興花園及叠茵庭為例，本月首22日的成交量，已多過上月，投資客比例多達60%。
有投資者剛以90.3萬元購入大興花園1期2座低層A室，面積544方呎，市值月租至少4500元，回報6厘。他指銀行減存款利息，相信會吸引更多投資者買樓收租，細價樓最受惠。
金龍地產經理陳民傑亦指出，不少外區投資者見在上水及粉嶺買樓收租回報高，至少有5厘，紛紛越區買樓，刺激成交。碧湖花園本月首22日，已錄得20宗成交，超越上月全月15宗，投資客比例急增至逾60%。碧湖花園6座高層E室，515方呎，投資者以112萬元購入，單位市值月租約4700元，回報5厘。
此外，中原地產高級分區經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊兩房戶回報近5厘，屬回報較高的藍籌屋苑，故亦備受投資者追捧。
回報勝其他藍籌屋苑
中原地產董事總經理陳永傑指，西北區物業投資回報普遍逾5厘，較傳統藍籌屋苑如鰂魚涌太古城及沙田第一城約4厘可觀，但論升值潛力，藍籌屋苑肯定看高一線，加上單位容易出租，所以也有捧場客。他指兩類物業買家要求有不同，難直接比較。
新界西北區投資者買樓收租個案
屯門康德花園1座高層E室
面積：542方呎 成交價：90萬元 市值租金：4500元 回報率：6.0%
屯門大興花園1期2座低層A室
面積：544方呎 成交價：90.3萬元 市值租金：4500元 回報率：6.0%
屯門時代廣場E座中層8室
面積：463方呎 成交價：92萬元 市值租金：4300元* 回報率：5.6%
上水威尼斯花園2座低層F室
面積：659方呎 成交價：128萬元 市值租金：5500元* 回報率：5.2%
粉嶺碧湖花園6座高層E室
面積：515方呎 成交價：112萬元 市值租金：4700元 回報率：5.0%
天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層E室
面積：586方呎 成交價：105萬元 市值租金：4800元* 回報率：5.5%
*連租約資料：中原、祥益及金龍