受金融風暴影響，炒家及外資陸續撤離中東杜拜，令當地住宅租金急跌，據世邦魏理仕資料，今年首季杜拜住宅租金跌23%。
該行指出，杜拜個別屋苑如DiscoveryGardens，首季租金跌幅最大，其開放式及一房單位的租金跌幅達28%。另外，PalmJumeirahvillas的租金指數估計較3月份跌30%；而JumeirahBeachResidence分層單位，和Springs洋房則料跌8%。
成交量挫六成
由於杜拜首季樓花及現樓成交量按年急跌60%，令造價大幅下滑。該行認為，現時部份物業樓價已見底，炒家離場，吸引長線投資者及用家，物色新落成或在未來12個月內入伙的物業。
另外，杜拜核心區甲級商廈首季租金跌18%，而次級地區的甲級商廈租務成交急跌，令空置率大幅上升。該行預計，海外僱員減少，和商廈需求下降，對杜拜今年商廈租務市道構成極大影響。