點股壇:五礦建設有發展概念 - 齊明

點股壇:五礦建設有發展概念 - 齊明

五礦建設(230)周一公佈供股集資,當日曾升達21%,而周內華潤置地(1109)及吉利汔車(175)集資則跌,後兩者是配股,與供股有別,配售使市場流通量即時增加,供股是計劃,仍待實行。不過供股的慣例亦是令股價下跌,五礦建設的例子較為特別,相信是市場憧憬供股集資後可獲較佳發展。
五礦建設計劃供股,每2股供1股,每股供94仙,集資5.23億元。供股權上市買賣,亦可申請額外供股,大股東已承諾按比例供股,並包銷其餘供股,不收包銷佣金。如全部包銷,大股東所持股權將由67.93%增至78.62%,屆時將採取適當措施,以維持公眾持股量不少於25%。

母公司有注資安排

由於供股,大股東需要供股及包銷,因而對去年的收購協議條款作出修訂,為此作出補充協議。該收購協議是五礦建設向大股東收購幸達公司全部股權,當時幸達持有方興地產(817)2.3億多股及現金5.27億元,五礦建設將發行可換股優先股支付代價。據報仍與若干股東就解決技術上問題商討,該協議的完成期延至今年底,已作出第一補充協議,現時再作第二補充協議,是修訂收購條款。
大股東承諾供股及包銷,是使用幸達公司的現金,最少耗用3.555億元,最多耗用5.235億元,視乎包銷情況而定,因而幸達公司所持現金亦減少相同之數,而可能發行的可換股優先股亦相應減少。
收購幸達的建議,相當於發行可換股優先股換入現金及方興股份,是注資安排,而技術問題未解決,相信是引發供股集資的計劃,供股的效果,是使五礦建設可以取得現金。

小股東可考慮供股

五礦建設於去年底借貸6.39億元,存有現金6.36億元,大致是無淨借貸,而資本承擔則略高於8億元,急需現金是用於資本支出,相信無意大量增加借貸。
去年五礦資源已完成珠海的傲景峯項目,正在發展的項目為南京的龍湖灣項目26.2萬平方米,以及長沙的龍灣國際社區項目100萬平方米,佔51%,兩項目分期完成,可供發展至2013年,前者於今年完成6.9萬平方米(已售3.36萬平方米),後者將完成7.6萬平方米,已售5100平方米,為主要收入,其他如租金收入、專業建築貢獻不多,今年業績將視售樓情況而定,暫不明朗。
五礦建設於07年起致力發展內地物業,最終控股公司五礦集團有意將五礦建設發展為旗艦,一再注資,包括南京項目,而五礦建設資源不足,作風保守,因而供股集資是有利發展。
五礦建設現價1.10元,往績PE7倍,去年每股資產淨值1.41元,此股規模細(市值12.6億元),又具發展概念,可考慮供股,相信可受惠於其發展策略。
齊明