【本報訊】馬鞍山烏溪沙站上蓋的銀湖．天峰，信置（083）加速開售準備，成一手市場焦點。發展商表示，項目涉及2169伙，分3個階段推出，分層意向呎價6000元，接近毗鄰帝琴灣造價。7間複式連天台泳池特色戶，有意打破西貢及清水灣豪宅過去兩年最高呎價1.5萬至1.7萬元紀錄。
特色戶呎價擬逾1.7萬
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，銀湖．天峰不會一次推出，計劃分3個階段推出，首階段短期內發售外，第2階段計劃於第3季開放物業會所時推售，料屆時造價有望升10%。餘下單位則於年底以現樓發售。
她又指，分層單位參考帝琴灣定價，屋苑目前二手呎價約6000元。另項目設7間複式連天台泳池特色戶，命名「LakePalace」，約2400至3300方呎，以洽購方式推售，市場估計這類特色戶入場費約3600萬元。
聽濤兩個月賺78萬
劉貴玉指出，近期接獲換樓客查詢，對區內3房或以上單位有需求，換樓客為銀湖．天峰主要銷售對象。利嘉閣經理楊震霆表示，馬鞍山本月迄今錄得約155宗二手成交，3房以上大單位佔60%，反映換樓需求大。區內聽濤雅苑錄得短線獲利成交，1座中層C室，1095方呎，以558萬元易手，呎價5096元；原業主3月以480萬元買入，兩個月升16.3%，賺78萬元。帝琴灣凱琴居7座高層A室，1622方呎，剛以970萬元售出，呎價5980元，創5年新高。