近期住宅租金走勢明顯止跌，個別藍籌屋苑平均租金更錄得微升，其中鄰近金鐘、中環的灣仔兩大新晉收租王嘉薈軒及尚翹峰，在經歷金融海嘯後，租金回報仍能企穩4厘至5厘水平，樓價較具保值力，而且兩者各有不同捧場客，成為不少投資者長線收租對象。
同樣座落灣仔鬧市的尚翹峰，地點鄰近灣仔街市，由3幢大廈組成，為區內罕有屋苑式物業，兼戶戶設露台，單位面積由579至879方呎，間隔為大路的2房至3房，故較為適合家庭租客。是次介紹一伙850方呎高層大單邊靚景單位，居高臨下，享翠綠山巒景。
還原3房無難度
單位原則為3房2廳設計，業主將3房合併為一個特大主人套房，房間內設有不少窗戶，光猛開揚，並設有獨立衣帽間及工作間。由於改動比較簡單，買家還原3個睡房並無難度。同時廚房亦改為開放式設計，令大廳能享三面窗，通爽涼快，客廳設有轉角大窗連露台，客廳向東南面，景觀層次豐富，遠望馬場景、禮頓山景致，更可遙望著名的姻緣石，另外，還有翠綠山景相伴，景致怡人。
租金回報4厘 合家庭租客
中原地產分區經理張永泉表示，由於尚翹峰伙數較多，合共652個單位，故租市會較嘉薈軒暢旺，加上物業位處灣仔名校網12，特別受家長客歡迎，物業每月可維持約十餘宗租務成交，5月至今，已約有8宗租務成交，平均呎租約24.6元，現時2房入場租金約1.7萬元，租金回報4厘。自從灣仔維景酒店解封後，近期屋苑睇樓量回升，成交轉旺，本月至今已錄得7宗成交，平均呎價7,906元，較上月升7.8%。
第1座自成一隅
尚翹峰第1座自成一隅，且擁有最佳景觀，與第2及第3座以天橋連接，第1座位於灣仔道，同樣鄰近灣仔街市及「玩具街」太原街及各式商舖及食肆。步程至港鐵灣仔站，亦只需10分鐘，另區內亦設有多條巴士及小巴路線，出入相當方便。尚翹峰屬區內罕有屋苑式物業，自設會所，設施包括室外及室內泳池、兒童遊樂場、健身室、燒烤場及鋼琴室等。
物業資料
物業名稱：尚翹峰
地址：灣仔道3號（第1座）
單位：第1座高層D室
建築面積：850方呎
實用率：約78%
間隔：1房2廳（1套房）
叫價/叫租：800萬元/2.8萬元
呎價/呎租：9,412元/32.9元
回報率：4.2厘
落成年份：2007年
管理費：約2元/方呎
設施：室外及室內泳池、兒童遊樂場、健身室、燒烤場及鋼琴室等。
發展商：華置、市區重建局
資料提供：中原地產
電話：25100888
