【本報訊】隨着樓價反彈，多個去年高價發售的新盤，二手蝕幅收窄至10%內，然而07年底開賣的長沙灣星匯居，卻出現大幅蝕讓個案。去年11月轉手平均蝕8%，但最新一宗成交卻勁蝕28%，為屋苑蝕幅最大個案。
勁蝕28%歷來最大
中原地產區域經理歐陽振邦表示，星匯居2座中層A室，820方呎，享優質海景，剛以420萬元轉手，呎價5122元，低市價約一成。原業主07年底一手購入，輸近160萬元。市場指是次低價成交主要是業主急於套現，屬個別例子。
區內代理指，星匯居現有逾200個放盤，佔總數一半，叫價每呎5500元，較毗鄰四小龍如昇悅居及泓景臺呎價約4600元高近20%。不少業主在收樓後更不肯蝕賣，如2座中層C室，716方呎，現叫價450萬元，較購入價高8.3%。肯蝕的亦限於一成內，如2座高層F室，1071方呎，叫價700萬元，較購入價低9%，故成交極淡靜。
另消息指，美資基金TPG持有大角嘴浪澄灣一批單位，蝕幅由15%降至8至10%。將軍澳首都蝕幅亦見收窄，中原地產高級分區經理黃靜娟表示，6座右翼中層C室，682方呎，以280萬元成交，原業主去年以323.9萬元購入，蝕13.6%。