上環雍翠臺建有兩幢住宅，是區內罕有小型屋苑式物業，單位500餘方呎，入場費300餘萬元，相比地勢低的年輕物業聚賢居，及最具名氣的荷李活華庭，至少465萬元才可進駐，雍翠臺屬上環細碼平價之選。
雍翠臺樓齡15年，不算太舊，又有泳池，提供基本康樂設施，加上距離半山自動扶梯及蘇豪區，僅5至8分鐘步程，再行5分鐘到中環鬧市，倘行落荷李活道更可搭26號巴士，前往銅鑼灣，出入方便。
內櫳的骰 廳房窄長
雍翠臺兩座大廈均每層3伙，呈「T」字形排列，清一色向必列者士街，望聚賢居及附近樓群為主，僅2座A及C室，前方為矮層唐樓，享開揚遠景。單位內櫳的骰，原則3房，廳房偏向窄長，往往要靠拆牆打通擴大空間，才住得鬆動愜意，二手放盤亦多屬兩房或一房間隔。
利嘉閣分行經理林植培表示，雍翠臺單位總數僅150伙，盤源不多，成交稀疏，於去年金融海嘯後，僅在10及11月錄得兩宗低層成交，呎價分別5800餘元及5300餘元，較去年中低層戶成交價回落逾15至26%，樓價重返07年底水平。
叫價硬 呎價5600元起
他說近期樓市氣氛好，雍翠臺業主叫價強硬，目前10個放盤中，叫價最平僅328萬元，呎價5600餘元；其餘開價均逾350萬元，呎價逾6200元。由於業主接受的議價空間僅1至2%，阻礙成交，今年暫無成交個案。
鄰近聚賢居入場門檻高，2座高層A室，540方呎，5月成交價490萬元，呎價9074元。荷李活華庭A座低層F室，755方呎，以465萬元易手，呎價6159元。
林植培補充，同區多單幢樓，若樓齡相若及提供500餘方呎單位，放盤40餘個，呎價5500至7000元。當中位處鴨巴甸街的景怡居，樓齡10年，高層B室，598方呎，4月以390萬元易手，呎價6522元。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
模特兒：Bambi（StageModels）
新裝連家具隨時入伙
介紹這伙雍翠臺單位開價395萬元，呎價7054元，較普遍放盤呎價6000餘元高，但內櫳優勝，全屋新裝修，連家具及電器售，可省回有關支出及可隨時入住。
單位設計別致，廚房移往飯廳及改開放式，重組用膳區，慳位又時尚。浴室與原廚房合併，增加活動空間及放洗衣機。原則3房，拆去1房擴大客廳，另兩房打通。廳房鋪砌淺木地板，配襯白色家具，廚廁訂做深木廚櫃及洗手盆櫃，佈局簡約舒服。
介紹單位：1座中層A室
建築面積：560方呎
實用率：76%
間隔：1房2廳
叫價：395萬元
呎價：7054元
備註：連家電
租值：1.3萬元
回報率：3.9厘
資料來源：利嘉閣寶華軒分行
《樓價溫度計》
現叫價：395萬元
08年初價：400萬元
沙士價：130萬元
拆房擴廳中層景開揚
雍翠臺2座A及C室，前方為矮層唐樓，享較開揚景觀。介紹2座中層C室，廳房大窗俱望遠樓群，昂首看到大片蔚藍天空，無樓貼樓侷促感，加上廳房牆身髹米色油漆，鋪砌白色地磚，更覺光亮。
原則3房，拆去兩間，分別擴充客廳及剩下來的1房，令到廳房變得寬闊，對於單身及2人小家庭，住得輕鬆自在。
介紹單位：2座中層C室
建築面積：550方呎
實用率：75%
間隔：1房2廳
叫價：售380萬元；租1.25萬元
呎價：售6909元；租22.7元
資料來源：利嘉閣寶華軒分行
《樓價溫度計》
現叫價：380萬元
08年初價：400萬元
沙士價：130萬元
主要資料
地址：上環必列者士街18號
座數：2座
住宅樓層：28層
每層伙數：3伙
單位總數：150個
建築面積：550至576方呎
實用率：75至76%
間隔：3房
落成：1994年
發展商：裕泰興
管理公司：置邦物業管理
管理月費：每呎約1.7元
設施：停車場、泳池及地舖
校網：小學11網；中學中西區
成交單位個案表
1座低層B室576方呎 成交價：310.0萬元 呎價：5382元
成交月份：08年11月 租值/回報：1.25萬元/4.8厘
1座低層A室560方呎 成交價：327.5萬元 呎價：5848元
成交月份：08年10月 租值/回報：1.20萬元/4.4厘
1座低層C室550方呎 成交價：384.0萬元 呎價：6982元
成交月份：08年7月 租值/回報：1.20萬元/3.8厘
1座高層C室550方呎 成交價：450.0萬元 呎價：8182元
成交月份：08年6月 租值/回報：1.30萬元/3.5厘
2座低層A室560方呎 成交價：410.0萬元 呎價：7321元
成交月份：08年6月 租值/回報：1.20萬元/3.5厘
放盤單位叫價表
1座高層A室560方呎 叫價：450萬元 呎價：8036元
備註：開揚 租值/回報：1.30萬元/3.5厘
2座中層B室576方呎 叫價：360萬元 呎價：6250元
備註：樓景 租值/回報：1.25萬元/4.2厘
1座低層C室550方呎 叫價：350萬元 呎價：6364元
備註：樓景 租值/回報：1.20萬元/4.1厘
1座低層A室560方呎 叫價：350萬元 呎價：6250元
備註：樓景 租值/回報：1.20萬元/4.1厘
2座低層B室576方呎 叫價：328萬元 呎價：5694元
備註：樓景 租值/回報：1.20萬元/4.4厘