英美樓市經過痛苦調整後，最近似已漸穩，其中英國上月整體樓價雖仍跌約0.4%，倫敦市中心住宅樓價則微升0.4%，但有經濟學者預計英國樓價未來仍有下跌空間，最快2012年才有機會反彈。
Nationwide英國住宅樓價指數在3月雖錄得輕微升幅，但4月再回落，跌約0.4%，按年跌15%。Nationwide首席經濟師FionnualaEarley指出，縱使最近樓市因政府出手救市，有所改善，但在目前經濟不振，失業率續升，及信貸需求疲弱的環境下，樓市實難短期內快速轉好。
CEBR（CentreforEconomicsandBusinessResearch）經濟師BenjaminWilliamson同樣說，雖有人認為現時樓市已到底，但借貸市場萎縮及勞工市場差都會導致樓價繼續下跌，現指樓市到底言之尚早，他預計明年樓價會低過今年。而CEBR經濟師BenRead稱，實體經濟復蘇慢，會拖低工資增長和引致高失業率，故此未來仍會跌8%，預期樓價最快要至2012或2013年才可彈升。
豪宅跌價2%表現最差
然而，萊坊國際指，倫敦市中心的樓價調整已近尾聲，該行的倫敦市中心買賣指數上月微升0.4%，為去年3月後首次錄得升幅，其中切爾西、肯辛頓及梅菲爾的樓價升幅最大，按月升逾1%。
另樓價100萬英鎊以下的住宅，樓價按月升1.6%，但逾1000萬英鎊的豪宅，表現最差，按月仍跌2.2%。