【本報訊】樓市從金融海嘯谷底回升，近期開賣新盤更不乏創新高成交。其中，新地（016）的新蒲崗譽．港灣，早前錄得呎價1.55萬元成交，刷新東九龍呎價新高，「天價成交」震撼市場。買家原來為從事成衣貿易的低調富豪陳氏家族，在本港地產市場有近20年投資經驗，主力購買豪宅，數量雖不多，但贏多輸少。
成衣廠商 炒樓輸少贏多
以啟德郵輪碼頭為推銷概念的譽．港灣，挾市場憧憬區內發展前景，屢錄高價成交。發展商早前指，物業2A座43樓B室特色戶，1712方呎，連平台1294方呎，以2650萬元售出，呎價達1.55萬元。土地註冊處資料顯示，買家為利洲有限公司，三名股東包括陳振聲、陳瑩芝及黃燕霞，報住地址相同；其中黃燕霞為利冠國際貿易有限公司股東之一，公司主要從事服裝製衣業。
據知，陳氏家族九十年代已投資物業，91年至96年5年間，先後共斥資約6349萬元購入5項物業，包括渣甸山衛信道單號屋、跑馬地樂陶苑、大坑嘉景臺、觀塘麗港城及火炭駿景園，最重手為96年斥資4480萬元購入衛信道單號屋，去年以7038萬元沽出，賬面賺2558萬元。
形品特色戶意向呎價1.5萬
賺幅最勁為樂陶苑A座低層2室，91年以657萬元買入，97年樓市高峯以2475萬元沽出，賬面獲利1818萬元，勁賺2.7倍。該5項物業在96至08年間沽售，除駿景園蝕264.5萬元外，其餘都獲利離場，共賺4384萬元。陳氏家族在07年中樓市升浪前，動用7148萬元購入睦誠道雙號洋房自住，市場指，迄今升值達一倍，市值1.5億元。
譽．港灣錄得高價成交，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，北角新盤形品，只設兩個頂層連雙平台四房特色戶，1500方呎，意向價2250萬元，呎價1.5萬元。集團兩周內已接獲250個查詢。