荃灣朗逸峯建於荃錦公路半山地段，享寧靜環境及新鮮空氣，屬中低密度住宅，主力提供逾1100方呎大戶，無論環境及物業種類，均與區內普遍中小型上車屋苑不同，奠下高尚住宅地位。
朗逸峯樓底逾11呎高，內櫳剔透開揚，最受用家歡迎。雖然鄰近寶雲滙屬同類物業，建有9幢共210伙，惜實用率低、管理費高及欠缺高樓底氣勢。
山景入場呎價逾4400
朗逸峯景觀分三類，1期前排5至10座向南戶，中低層望寶雲滙內園及樓景，高層戶看海；2期前排12至18座向南戶，視野無遮擋，景致最優質，俯瞰荃灣市及遠海景；其他後排單位，俱望山林綠野及內園池景等。
朗逸峯單位呎數大，兩房戶面積826至838方呎，僅12座E室、15、17及18座B室有供應，總數40個，其餘皆屬逾1100方呎的三及四房戶。各座頂層連天台，1至5座、7至10座頂層A室，更是原則相連，面積逾1700方呎，附連平台。
美聯物業區域經理吳彤表示，朗逸峯自去年底金融海嘯至今，樓價回落逾一成，4月買家入市意欲高，不惜吸納景觀質素一般的平盤，甚至銀主盤。4月錄得5宗成交，成交呎價3500至4000餘元，作價重返07年底水平。
吳彤稱，平盤已被消化，餘下的放盤業主採惜售態度，兩房山景戶入場費370萬元，呎價逾4400元，三房樓景開價650萬元，呎價4950元，海景呎價5300至7000餘元。
鄰近寶雲滙樓價較朗逸峯低，如7座高層B室，1488方呎，遠海景，4月成交價700萬元，呎價4704元。
記者：溫潤潔 攝影：王子俊
模特兒：Winnie（StageModels）
主要資料
地址：荃灣荃錦公路108號
期數：2期
座數：16座
住宅樓層：19至21層
每層伙數：4至6伙；1至5座、7至10座頂層3伙
單位總數：770個
建築面積：826至1605方呎；頂層相連1787至1883方呎
實用率：76至80%（不計窗台）
間隔：2至4房
落成：2004年
發展商：長實、信和、嘉華
管理公司：港基物業管理
管理月費：每呎約1.4元
設施：平台花園、停車場、會所及邨巴
備註：管理費包固網電話及電腦上網
校網：小學62網；中學荃灣區
兩房388萬 間隔四正
朗逸峯僅有40個兩房戶，望內園泳池及山景，現有5個放盤，低層叫價370萬元。其中，2期18座高層戶，826方呎，除望泳池及山景，更可看到大片天空，日照充足光猛，開價388萬元，屬市價。
單位間隔四正，空間充足，從客廳步出露台，可一邊賞景，一邊呼吸清新空氣，細聽雀鳥歌唱，十分宜人，合優皮一族。
介紹單位：18座高層B室
建築面積：826方呎
實用率：77%（不計窗台）
間隔：2房2廳；另露台
叫價：388萬元
呎價：4697元
租值：1.2萬元
回報率：3.7厘
資料來源：美聯綠楊坊分行
《樓價溫度計》
現叫價：388萬元
08年中價：390萬元
04年一手價：260萬元
原裝靚則 保養新淨
朗逸峯1期前排5至10座向南戶，低層會被寶雲滙遮擋視野，但現介紹7座高層D室，則不受影響，賞荃灣城市景及遠海，景物豐富。單位面積1313方呎，屬靚則類別，客廳設於中央，兩旁為寢室，走廊虛位少。全屋寬廣，加上特高樓底，地方通爽開揚。此外，露台42方呎，戶外空間大，可擺放小桌椅，嘆下午茶；惟內櫳無裝修，全屬原裝，勝在保養新淨。
介紹單位：7座高層D室
建築面積：1313方呎
實用率：77%（不計窗台）
間隔：3房（1套）2廳；另露台及工人套房
叫價：770萬元
呎價：5864元
備註：連車位
租值：2.5萬元
回報率：3.9厘
資料來源：美聯綠楊坊分行
《樓價溫度計》
現叫價：770萬元
08年中價：740萬元
03年一手價：390萬元
放盤叫價表
17座高層A室1533方呎 叫價：1100萬元 呎價：7175元
備註：遠海景 租值/回報：3.0萬元/3.3厘
8座高層D室1313方呎 叫價：800萬元 呎價：6093元
備註：遠海景 租值/回報：2.5萬元/3.8厘
6座中層A室1216方呎 叫價：650萬元 呎價：5345元
備註：泳池景 租值/回報：2.2萬元/4.1厘
10座中層A室1313方呎 叫價：650萬元 呎價：4950元
備註：樓景 租值/回報：1.8萬元/3.3厘
18座低層B室826方呎 叫價：370萬元 呎價：4479元
備註：泳池景 租值/回報：1.1萬元/3.6厘
4月成交單位個案表
10座高層B室1218方呎 成交價：490萬元 呎價：4023元
備註：山景 租值/回報：1.7萬元/4.2厘
12座低層E室830方呎 成交價：332萬元 呎價：4000元
備註：泳池景 租值/回報：1.1萬元/4.0厘
3座高層B室1268方呎 成交價：485萬元 呎價：3825元
備註：山景 租值/回報：1.7萬元/4.2厘
8座低層B室1218方呎 成交價：460萬元 呎價：3777元
備註：泳池山景 租值/回報：1.6萬元/4.2厘
1座低層A室1605方呎 成交價：565萬元 呎價：3520元
備註：銀主盤 租值/回報：2.2萬元/4.7厘