【本報訊】恒地（012）為測試上水御景峰市場反應，昨日委託代理收票，並有意先量後價，傳入場費低於200萬元，若反應好，有機會周內發售。
意向呎價降至3500
外圍經濟未穩，新盤定價難進取，長實（001）何文田半山壹號2期，開價貼近去年海嘯前發售1期的高位，結果銷情慘淡。恒地曾高調預告，御景峰分層意向呎價高達5500元，貴同區二手逾60%，但昨日向代理透露，售價將參考系內毗鄰的御皇庭，約20樓的中層呎價約3500元，最細571方呎單位，料入場費低於200萬元。
御皇庭現有約60個二手放盤，近70%兩房戶叫價低於200萬元。最平1座低層A室，508方呎，叫價163萬元，呎價3209元。
恒地營業部總經理林達民表示，昨日已正式委託代理收票，本票12萬元，有機會周六開放示範單位後，下周優先認購。市場指昨日收票約30張。他又指，首批28伙將以驚喜價發售。
中原地產分區經理莊子文表示，御景峰開賣前夕，同區二手幾近停頓，成交至少跌70%。御皇庭上月有15宗成交，但本月首12日只得兩宗；上水中心更幾乎零成交，僅得1宗，上月全月有11宗。