【本報訊】豬流感一度令熾熱的樓市降溫，但隨着本港的疫情緩和，加上股市帶動，成交迅速回升。利嘉閣地產統計的50個主要屋苑，上周錄得443宗成交，較前周297宗勁升49%，大部份成交都在上周中後段特別是周六及日促成。 記者：朱連峰、林志光
利嘉閣地產董事陳大偉表示，熱錢流入兼股市上升帶動，樓市回復旺勢，部份屋苑如大埔中心、青衣盈翠半島及鰂魚涌康怡花園，過去周六及日，兩日成交量已等同全周的69%至86%。利嘉閣地產董事總經理廖偉強指，高估豬流感的殺傷力，直言估不到樓市復原速度會這麼快，原預計本月整體二手成交量會跌30%，現將跌幅調整至10%；他補充，上周的二手成交，主要在中後段疫情緩和時錄得。
本月成交料僅跌10%
利嘉閣地產經理施遠洋表示，豬流感對樓市造成的破壞力，遠低於03年沙士，疫情穩定後，樓市很快便復原，以康怡花園為例，上周一至五只得4宗成交，但過去周六及日已有9宗，佔全周69%。
美聯區域經理潘皜民指出，剛過去的周六及日，元朗錦綉花園有12宗成交，數量之多，要追溯到07年底及08年初大旺市時，本月首三日假期也只得4宗成交，除部份用家見股市及樓市都回升，而加快入市外，投資者也增多，如斥資410萬元購入的L段5街單號屋的投資者，便是套股換樓。
錦綉兩日沽12伙 返08大旺時
中原地產分區經理黃婉霞表示，馬灣珀麗灣過去周六及日成交也有11宗，較月初3天假期的6宗，增約83%。近期投資者入市比例也由以往兩成多，增加至近四成，連續購入兩伙以上的投資者大有人在。
美聯物業分行經理鄒岳殷稱，九龍灣淘大花園過去周六及日的成交也迅即彈升，兩日錄得9宗成交，當中逾四成連租約，月初三日假期受豬流感消息困擾，淘大花園僅得一宗買賣。屋苑投資者入市比例達四成，剛錄得1宗G座高層4室，面積482方呎，由投資者斥資182萬元購入，呎價3776元。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，雖然疫情受控，但近期無論樓市及股市，已累積一定升幅，外圍經濟亦未隱，需回一回氣，料未來一個月，市況會相當波動。
部份成交勁旺屋苑
大埔中心
上周成交宗數#：7 周末及周日成交宗數：6 佔上周比例：86%
青衣盈翠半島
上周成交宗數#：8 周末及周日成交宗數：6 佔上周比例：75%
鰂魚涌康怡花園
上周成交宗數#：13 周末及周日成交宗數：9 佔上周比例：69%
荃灣綠楊新邨
上周成交宗數#：12 周末及周日成交宗數：8 佔上周比例：67%
沙田第一城
上周成交宗數#：34 周末及周日成交宗數：19 佔上周比例：56%
#本月4至10日
資料來源：利嘉閣