【本報訊】大量資金湧入，投資市場氣氛熾熱，商舖買賣轉旺。資深投資者兆安李太新近以4900萬元，沽出銅鑼灣波斯富街地舖，賺逾3500萬元。
六年賺逾3500萬
消息人士透露，波斯富街77至83號地下K舖，約300方呎，成交價約4900萬元，市傳新買家為首度涉足本港舖位市場的內地投資者。物業由李太於03年3月以1388萬元購入，獲利3512萬元，升值2.5倍。
該舖位上月剛由米蘭站承租，米蘭站老闆姚君達表示，月租16萬元，租期5年，因本身持有該舖後面的E至F舖，承租後可將兩舖打通。以上述月租計算，回報率約3.9厘。李太最近頻換貨，上周先以9000萬元售出銅鑼灣波斯富街54號地舖，及後斥1.98億元購入同區羅素街59至61號地下B5號舖。
美聯工商舖行政總裁黃子華稱，成交轉頻，舖位造價跑贏租金，回報率開始回落，但料不會跌穿3厘；並估計下半年價值逾5000萬元舖位交投將增加。
另外，資深投資者羅太剛售出尖沙嘴力寶太陽廣場中層13室，1409方呎，連租約成交價1141.3萬元，呎價約8100元，創該廈金融海嘯後新高，原業主持貨逾1年賺14.1萬元。羅太月內先後將上址、尖沙嘴新東海商業中心及新港中心1座共3個商廈單位出售，套現近4000萬元。