【本報訊】正展開收樓的火炭御龍山，交投活躍，市場剛錄得一宗新高價成交，中層馬場景單位，呎價高達9906元，創屋苑二手新高。
利嘉閣地產助理營業董事郭兆輝表示，御龍山9座中層B室，1817方呎，剛以1800萬元售出，呎價9906元，創屋苑二手新高。原業主去年以1992萬元一手購入，持貨一年蝕192萬元，貶值9.6%。由於屋苑開始收樓，刺激買賣氣氛轉旺，本月至今暫錄得13宗成交，較上月同期增40%。
賠定重售 10日多賺60萬
利嘉閣聯席董事石家麟表示，御龍山5座低層A室，992方呎，本月初原以659萬元成交，業主其後見股市造好，向買方賠定再賣，剛於過去周日以719萬元售出，10天內造價升9.1%，賬面多袋60萬元。
屋苑現有約400個二手放盤，由於市道由海嘯谷底回升，部份業主對後市由悲觀轉趨樂觀。放盤業主現大致分兩類，當中逾60%長線看好，有意將單位上會，故叫價較購入價加10至15%；約40%放盤業主出貨意欲較急，打算交易限期前沽出單位，叫價較購入價低3至5%。
中原研究部聯席董事黃良昇表示，快將入伙的御龍山、何文田半山壹號及將軍澳首都，今年首4個月共錄得747宗樓花按揭，反映業主信心增加，有意完成交易，預期新盤撻定潮不會出現。