經濟前景仍未明朗，打擊營商環境，本港甲級商廈空置率繼續攀升，今年首季核心商業區－中環及金鐘甲級商廈空置率已飆至逾5%，上環更超過9%。業內人士認為，空置率上升危機短時間內仍難解決，預料上環甲級商廈空置率本季升至雙位數；中環及金鐘有機會見8%。
世邦魏理仕發表報告稱，今年首季整體商廈市道持續疲弱，上環、中環及金鐘商廈租金跌10%至20%；空置率不斷攀升，中環及金鐘甲級商廈空置率已從約1%升至首季逾5%，上環屬重災區，由去年第4季的5.83%升至今年首季的9.53%，為港島區之冠。
上環屬重災區
美聯商業董事黃漢成表示，由於上環甲級商廈多為散業權物業，07年升市時有大量投資者入市，後來市況急轉直下，加上租金狂瀉，業主迫於無奈將單位丟空交吉放售，吸引用家承接，所以該區空置率顯著增加；隨着近期買賣升溫，料第二季空置率升幅將放慢至略逾10%。
他又指出，中環及金鐘不少大業主商廈大幅劈租留客，空置率升幅相對輕微，但因有多家大企業轉租尖沙嘴商廈，其中環辦公室將騰出，市場暫未有足夠需求全數吸納，屆時區內空置率再次急升，升幅更遠超其他地區，料今年內至少見7%至8%。
高力國際研究及諮詢董事盧永輝直言，「家市場對商廈需求好弱」，由於企業未能預測前景，不少繼續收縮業務，從大單位搬到細單位，部份更索性將業務轉到租賃成本較低的東九龍。需求減少，越來越多地方騰空，空置率相信不會有起色。