【本報訊】港股雖然屢見海嘯後新高，但部份投資者選擇棄股買樓，導致各區屋苑投資者入市比例急升。鰂魚涌康怡花園更成為追落後對象，本月投資者比例高達50%，屬全港之冠，沙田第一城也佔40%。
康怡投資者比例佔半
香港置業行政總裁李志成表示，市場資金一向在股市及樓市兩邊走，受豬流感困擾，樓市升勢放緩，但由於港股累積一定升幅，不少市民覺得現時股市相對凶險，隨時有大調整，紛紛沽股買樓，刺激投資買樓氣氛。估計本月投資者入市比例有30%，較上月20%大增。
本港主要藍籌屋苑，投資者入市比例急升。向來用家主導的康怡花園，投資者入市比例大升，由上月30%急升至50%；其次是沙田第一城，投資者佔40%；鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島各佔30%。
中原地產助理區域營業董事許志凌表示，本年至今，整體樓價累積一定升幅，但康怡花園幾乎原地踏步，僅升4.4%，但同區太古城已升11%，海怡半島也升13%，吸引投資者追落後。
康怡花園本月首10天12宗成交中，至少有3宗連租約。一名投資者見股市已累積一定升幅，覺得買樓穩陣，剛以365萬元購入E座中層12室，748方呎，連租約，呎價4880元。
鄰近的太古城，雖然海嘯後樓價已回升不少，但買家中仍有30%屬投資者，較上月比例不減反加，代理指，主要是太古城屬港島龍頭屋苑，以實用率高為賣點，因而受投資者追捧。
投資者買第一城收租
沙田第一城更出現售股買樓個案。美聯物業高級經理黃錦瀚亦指出，一名投資者見港股位高勢危，先賣出部份股票，加上見近日樓市回軟，業主肯減價，以140萬元購入38座中層B室收租，395方呎，呎價3544元。
中原地產高級分區經理王樹明表示，雖然整體交投減少，但投資者入市帶動，嘉湖山莊成交不跌反升，本月首10天有32宗買賣，較上月同期28宗升14%。麗湖居10座低層A室，818方呎，投資者以141.8萬元購入收租，呎價1733元。
利嘉閣董事總經理廖偉強指出，投資者觀察到豬流感未見拖累樓價，帶動入市信心。不過，市道仍待確定轉勢，投資者傾向分段入貨，流通量較高的大型屋苑成入市目標。
投資者入市比例最高屋苑
鰂魚涌康怡花園 本月成交：12宗 投資者比例：50%
上月成交：16宗 投資者比例：30% 現呎價：5200元
沙田第一城 本月成交：25宗 投資者比例：40%
上月成交：30宗 投資者比例：30% 現呎價：3680元
鰂魚涌太古城 本月成交：16宗 投資者比例：30%
上月成交：40宗 投資者比例：20% 現呎價：6800元
鴨脷洲海怡半島 本月成交：10宗 投資者比例：30%
上月成交：10宗 投資者比例：20% 現呎價：4700元
天水圍嘉湖山莊 本月成交：32宗 投資者比例：20%
上月成交：28宗 投資者比例：10% 現呎價：1889元
*數據截至本月10日
資料來源：中原及美聯