【本報訊】一場金融海嘯令不少企業收縮，甚至倒閉結業，整體商廈空置率急升。一向着重租金收入的大業主商廈，眼見旗下物業租賃情況告急，早前已主動增加代理佣金及減租，但仍沒有起色，故近期再出招加佣，推動代理搵客，以盡快將單位租出。
時代廣場加佣至1.25月
消息人士透露，近月絕大多數港島區甲級商廈大業主已減租留客，惟仍有不少企業紛紛轉租至呎租只十餘元的東九龍商廈，令空置單位不斷增加。由於港島區甲級商廈租金無可能調低至東九龍水平，在減無可減下，大業主決定再以高佣政策，希望代理落力物色租客。
在港島區擁有多幢甲級商廈的會德豐（020）及九龍倉（004）系，近期有四幢物業採高佣政策，激勵代理積極撈客，其中中環連卡佛大廈由基本的1個月佣金，增至1.5個月。若代理成功爭取兩個租戶租用寫字樓，更可獲得額外0.25個月佣金。同區會德豐大廈部份空置較長時間的單位，佣金更可達1.5個月。
不過，論積極程度則不及同屬九倉的銅鑼灣時代廣場1座及蜆殼大廈，目前兩幢合共有近6萬方呎樓面待租，佣金已由1個月增至1.25個月。由於空置單位中更不乏逾3000方呎大面積樓面，所以單位除附送全套裝修外，又利誘代理如找到租戶承租逾5000方呎以上單位，佣金可達1.75個月。
在高佣政策下，該廈近期明顯有較多大面積單位租出，如1座中層單位，約8200方呎，以呎租40元租出；蜆殼大廈高層單位，約7400方呎，成交呎租同約40元。
此外，合和實業（054）灣仔合和中心給予代理的佣金已達1.5至2個月，但合和本月再度加碼，單一代理成功促成3至5宗租務成交，可額外獲得0.25個月佣金；如累積促成6宗或以上交易，額外佣金更高達0.5個月。