大角嘴港鐵奧運站附近的一號銀海，前臨新油麻地避風塘，先天地理位置優越，加上發展商將物業包裝成頂級豪宅，現時平均成交呎價達1萬元，同區稱冠。
屋苑入場費668萬
一號銀海是奧運站一帶質素最高的物業，7座大廈臨海而建，約七成單位可望中區維港海景，其餘單位暫時仍享昂船洲海景，海景成為該盤主要賣點。
屋苑提供六星級酒店設施及管理，大堂及配套設施皆美輪美奐。物業以逾1000方呎單位作主打，樓價動輒過千萬元，媲美遙遙相對的港鐵九龍站上蓋豪宅。
一號銀海標準樓層每層3伙，A及B室屬1000餘至2000餘方呎3及4房大單位，戶戶向南或東南，望維港海景，樓價由1000萬元起；C室以800餘方呎3房戶為主，向北或西北望昂船洲景，入場費668萬元，屬屋苑叫價及呎價最平的單位，惟注意前方由新地持有的住宅地盤，將構成日後景觀的最大變數。
望昂船洲景有變數
另外，各座的A及B室可打通成2000餘方呎6房相連大宅，盤源矜貴罕有，呎價至少1.2萬元。
一號銀海附設全區最豪華的住客會所，佔地約有9萬方呎，由設計、佈置及服務，均以國際級酒店為藍本，提供超過30種不同設施。
屋苑不設商場，提供純住宅的居住環境，住客日常購物可步行5至8分鐘到奧海城商場，飲食購物設施齊備。
香港置業分行高級營業經理戴學文表示，4月截至27日，一號銀海錄得8宗成交，平均呎價9795元，成交量與3月同期相若，呎價則上升7%。
屋苑現有約150個放盤，約30%連租約，叫價每方呎由7400餘至1.3萬餘元。
記者：蔡家儀
攝影：黃賢創
模特兒：Debby（PureModels）
主要資料
地址：大角嘴海輝道18號
座數：7座
住宅樓層：46層
每層伙數：3伙
單位總數：700個
建築面積：890至2016方呎；複式2200至3272方呎
實用率：78%
間隔：3及4房
落成：2006年
發展商：信和
管理公司：信和物業管理
管理月費：每呎2.3元
設施：平台花園、會所及停車場
校網：小學32網；中學油尖旺區
介紹單位：7座極高層相連
建築面積：2448方呎
間隔：4房（2套）2廳；另衣帽間、貯物房、雙工人套房及露台
叫價：3200萬元
呎價：13072元
租值：8萬元
回報率：3厘
資料來源：香港置業維港灣分行
全層僅一伙 私隱度高
一號銀海現時只有兩個相連單位放售，以下介紹的單位屬質素較高者，單位接近頂層，鄰室為下層C室的天台，因此全層只有該相連戶，私隱度較高。
業主斥資超過170萬元進行大裝修，設計簡約時尚，現叫價3200萬元。
單位原裝設有6房，業主將其中3房打通，成為約400方呎的主人套房連衣帽間；面積約600方呎的巨型方廳，由原圖則兩個大廳合併而成，間隔寬敞闊落，盡顯大宅氣派。
不過，全屋焦點還是窗外遼闊的景觀，兩戶相連的露台，可飽覽維港兩岸海景，景色璀璨奪目，十分吸引。
《樓價溫度計》
現叫價：3200萬元
08年初價：3600萬元
06年底價：2350萬元
4月成交單位個案表
6座高層B室1230方呎 成交價：1378萬元 呎價：11203元
備註：正南海景 租值/回報：3.9萬元/3.4厘
5座高層A室1230方呎 成交價：1355萬元 呎價：11016元
備註：全新未住 租值/回報：3.9萬元/3.5厘
6座高層A室1216方呎 成交價：1298萬元 呎價：10674元
備註：正南海景 租值/回報：3.8萬元/3.5厘
3座中層B室1310方呎 成交價：1230萬元 呎價：9389元
備註：正南海景 租值/回報：3.5萬元/3.4厘
7座高層A室1230方呎 成交價：1150萬元 呎價：9350元
備註：東南海景 租值/回報：3.3萬元/3.4厘
放盤叫價表
7座高層A及B室2448方呎 叫價：3080萬元 呎價：12582元
備註：相連 租值/回報：7.5萬元/2.9厘
5座中層A室1230方呎 叫價：1360萬元 呎價：11057元
備註：連租約 租值/回報：3.4萬元/3.0厘
3座中層A室1295方呎 叫價：1380萬元 呎價：10656元
備註：連租約 租值/回報：3.6萬元/3.1厘
8座高層A室1006方呎 叫價：1000萬元 呎價：9940元
備註：東南海景 租值/回報：2.8萬元/3.4厘
7座中層C室897方呎 叫價：668萬元 呎價：7447元
備註：向西北 租值/回報：1.8萬元/3.2厘