【本報訊】定價貼近海嘯前市價的何文田半山壹號2期，昨日開賣，銷情慘淡，只賣出8伙，與去年同月開售的1期銷情有天淵之別。
買家等待低層開價
長實（001）去年5月推售半山壹號1期時，首日售出逾百伙中，特色戶佔20多伙，且不足一個月幾近售罄500伙。今次縱使該盤2期特色戶在過去兩周預留反應一般，長實仍以這類單位打頭陣，結果售樓處無論睇樓或洽購者都寥寥可數。市場消息透露，截至昨晚約8時，只得早前預留的8間連平台單位落實成交，建築期呎價約1萬至1.2萬元。
市場人士指，除因特色單位價高外，高層呎價達1.4萬元以上，市場暫難接受。不少客人等候低層單位推出，預計呎價約8000多元。
南灣御園售逾30貨尾
長實地產投資董事黃思聰強調，半山壹號2期昨日只賣特色戶。本周將在內地8大城市如北京、上海、廣州等展開推介，之後才推售其他分層，目前有2至3名內地買家大手洽購。
此外，昨日多個新盤都錄得成交，較突出是香港仔南灣御園，售逾10伙，相信除該盤多番減價外，首年樓價九成半免息供付款辦法，也吸引不少租客入市。該盤過去10日售逾30伙，發展商泛海國際（127）套現約1.8億元。另新地（016）早前劈價約三成的長沙灣豐盛居，頂層連天台戶，1995方呎，獲區內廠家斥資約1400萬元購入，呎價逾7000元。
另外，上水及粉嶺二手市場，未因上周二上水蚊型地皮以高價成交而受惠。美聯物業助理區域經理表示，買家現時入市態度審慎，但部份業主心雄反價甚至封盤，故昨日二手成交不多。
昨日新盤成交
‧香港仔南灣御園 銷情：10個
‧元朗翹翠峰 銷情：5個
‧新蒲崗譽．港灣 銷情：4個
‧大角嘴海桃灣 銷情：3個
‧尖沙嘴天璽 銷情：2個
‧長沙灣豐盛居 銷情：1個
‧紅磡海濱南岸 銷情：1個
‧九龍城豪門 銷情：1個