【本報訊】樓市氣氛稍微轉靜，即將入伙的將軍澳首都本月二手交投放慢，暫僅得3宗，造價平穩。香港置業高級營業經理黃一堂表示，首都3宗成交中，賣方皆要損手，5座右翼低層D室，945方呎，區內投資客以365萬元承接，呎價3862元。賣方於去年2月以446.4萬元購入，虧蝕81.4萬元，貶值18.2%。
高層易手蝕逾百萬
另一宗為6座左翼高層A室，950方呎，成交價428萬元，呎價4505元。賣方持貨逾1年蝕111.5萬元，跌價20.7%。
黃一堂續稱，近月成交中，接貨者三成為投資者，有部份短線炒家希望可在屋苑入伙前以微利轉手。現時首都有約800個放盤，大部份叫價較購入價折讓15至18%，有近兩成業主已因不願蝕讓而轉賣為租，平均每呎叫租約11至12元，與同區新都城相若，但迄今仍未錄得成交。