政府早前公佈第一期活化古蹟計劃結果，除了令落選的八和會館主席汪明荃大動肝火，也引起不少民間團體、中小型非政府組織不滿，認為那些大型古蹟只會「明益」大企業或外國財團。雖然快將公佈的第二期活化古蹟計劃，將會盡量照顧那些本地中小型團體，部份古蹟屬「細細粒、容易食」，不過原來這些古蹟建築仍然有不少活化難題，要考考本地團體的創意和智慧。
建築物細改動空間少
單仁與活化歷史建築諮詢委員會主席陳智思談及第二期活化古蹟，他說今次名單內，不少是規模較細的古蹟，例如藍屋建築群、何家園石屋等，相對來說，日後營運起來會較易，兼顧的事情較少，要做到自負盈虧困難不大，相信香港一些中小型非政府組織、文化機構也有能力參與，向委員會提交活化古蹟建議書。
為幫助這些中小型團體參與，政府特別在今次計劃中，為這些團體提供一些非金錢幫助，例如政府有關部門正全力繪製這些歷史建築物的設計圖則，原本這些工作應由入標團體自行委託測量師進行，現在由政府負責，希望可以減輕他們入標的成本。
不過今次要活化的歷史建築雖然規模較細，本地中小型團體可以有能力與大機構競爭，但不代表完全沒有難度，正正因為為這古蹟建築物規模細，可以改動空間有限，同時要令活化後的古蹟合乎現代建築物應有要求，當中不能不說有難度，這就要考考入標團體的智慧和創意了。
陳智思說，以藍屋建築群為例，連現代化的排污設施也欠奉，據他了解，好像有些單位還是只有旱廁設施，若要活化這些古蹟建築物，如何解決這個廁所問題？或者入標者能想出不需要廁所的活化項目。中小型團體也得考慮部份建築物每層面積不是很大，需想想有甚麼活化計劃既可以善用有關建築物之餘，又可以做到長遠營運目標。各有意入標的本地中小型團體，恐怕需多花點腦筋！