【本報訊】樓市回穩，持重貨的投資者已不肯再蝕賣。韓資基金MiraeAsse的薄扶林貝沙灣6期6座，勁蝕逾兩成沽出21伙後，尚餘單位改為出租。賭王四太梁安琪持有大角嘴浪澄灣約40伙，蝕幅也收窄至5%。 記者：朱連峰、湯家明
在07年斥近18.63億元購入貝沙灣6期6座全幢104伙的MiraeAsset，金融海嘯後面對出貨套現壓力，今年2月委託萊坊放售21伙，劈價逾兩成至呎價9400餘元，但反應冷淡，於是再提供5%議價空間，個別要減價25%才能售出。
低撈炒家賺15%放售
直至樓市在3月明顯反彈，貝沙6期二手呎價由3月的9500元，升至4月的9800元，本月更高見1萬元，MiraeAsset放售單位頓成搶手貨，迅即沽清，平均呎價9500元，較購入呎價1.2萬元低20.8%，逾半買家為內地客。
美聯物業區域經理姜玉清表示，承接MiraeAsset貝沙單位的買家，部份已加價放售及放租，一投資者以845.1萬元購入中層B室，939方呎，現加價14.8%至970萬元放售，呎價1.033萬元；另一投資者以約1521萬元購入中層C室，1601方呎，勁加價28.2%至1950萬元，因看好後市，剛以4萬元租出，呎租25元。
消息指，MiraeAsset原計劃減持貝沙單位，但見市況好轉，餘下的83伙雖現仍貴市價兩成，但已不肯再蝕，並將部份轉租。萊坊表示，首批17個單位已全數租出，現加價3至4%，加推35至38樓17伙招租，平均呎租約28元。
盈大地產（432）尚餘貝沙灣6期約60個貨尾，據聞售價已調升，入場呎價約1.01萬元。
四太浪澄貨劈幅收窄
另外，賭王四太梁安琪持有的大角嘴浪澄灣約40伙，之前蝕一成也肯賣，現已將蝕幅收窄至約5%，高市價約5%。
同區南豐集團的海桃灣，開賣不足兩個月，市場錄得首宗樓花轉售。置業18分行經理詹蔓詩表示，2座中層D室，836方呎，剛以478萬元轉售，呎價5718元。據知，原業主3月中以453.1萬元買入，是次轉售賺24.9萬元，賺幅5.5%，但扣除佣金及釐印費等使費，屬平手離場。
貝沙灣6期部份放盤
7座高層A面積：1601方呎 叫價：1800萬元 呎價：11243元
7座中層C面積：1588方呎 叫價：1700萬元 呎價：10705元
2座中層C面積：1469方呎 叫價：1520萬元 呎價：10347元
8座中層B面積：1878方呎 叫價：2200萬元 呎價：11715元
韓資基金售出6期部份單位
6座中層A面積：1588方呎 叫價：1524萬元 呎價：9597元
6座中層A面積：1588方呎 叫價：1501萬元 呎價：9452元
6座中層B面積：939方呎 叫價：826萬元 呎價：8797元
資料來源：中原及美聯