【本報訊】資深投資者湯君明前日以高於底價逾一倍投得上水石湖墟地皮，計劃發展類似毗鄰上水廣場的銀座式商廈，目標是內地自由行客。據上水廣場發展商新地（016）表示，商場內地客的比例由年初30%，增至目前40%；每方呎營業額高達1100元，按年升20%。
新地代理租務部副總經理鍾秀蓮表示，內地自由行帶動北區零售業，上水廣場4月營業額達1.5億元，按年升25%；人流450萬人次，升18%。
今年內將安排100團內地購物團來港，到上水廣場、銅鑼灣wtcmore及將軍澳東港城消費，料可額外增添3000萬元營業額。
鍾秀蓮續稱，上水廣場18萬方呎商場全部租出，呎租100至350元，按年升兩成；年租金收入約1.65億元，升18%。
租金按年升兩成
另外，新地代理租務總經理馮秀炎指出，新地12個商場包括觀塘apm等，在剛過去的五．一假期並無受豬流感影響，營業額6400萬元，人流400萬人次，分別較去年同期升12%及14%。
另外，差餉物業估價署公佈，首季舖位租金指數按季跌4.8%，售價跌6%。核心區商廈售價指數按季跌13.5%，甲級商廈跌幅近17%；另首季租金跌9.3%，甲級商廈跌10%。期內私樓售價指數跌不足0.5%，但租金跌11.5%。