日前有報章報道，中銀香港的樓宇按揭息率低至2.3厘，但這個息率卻並非必然，即使同樣到中銀承造按揭，但你亦未必取得這個息率。原因是這個息率是來自分行報價，而非牌價。
正如到酒樓飲茶一樣，即使都是茶客，但熟客可能免茶芥，甚至有糖水送。銀行對於優質的客人，會給予較優惠的息率，但將之視為必然，很可能會令置業者大失預算。
按息較銀行低
所以要取得較佳按揭息率，宜行多步，多走一兩家銀行分行，因為親自到分行查詢，可以提供更多個人資料，有助銀行掌握更多你的個人財政狀況，給予更優惠的息率。
另外，市場上有些按揭中介機構，可以提供比銀行更低的按揭息率。原因是它們的運作模式與旅行社相似，這些按揭中介機構向銀行取得較大的按揭額度，再「分銷」，故息率一般較具競爭力，對置業人士而言就較吸引。