【本報訊】豬流感未有在社區大爆發，對二手樓打擊力大降，昨日並無大規模劈價放盤，僅將軍澳廣場錄得一宗低市價一成急售個案。業內人士分析，隨着疫症有緩和迹象，加上股市衝破萬六點，樓市最快可於下周回復生氣。 記者：程俊華、林志光、湯家明
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，上周本港出現首宗豬流感確診個案後，即時令五．一長假期睇樓及成交量下跌，導致傳統旺市未有出現。但豬流感並非想像般嚴重，除非在社區大規模爆發，否則對本港樓市影響不大。隨着昨日股市大升，加上長假期成交量偏低，相信物業交投量可於下星期回升。
連升多月趁機調整
香港置業行政總裁李志成稱，豬流感主要令物業買賣放慢，當買賣雙方冷靜過後，交投量便可在下半月恢復。資深投資者黎汝遠指出，豬流感令連升多月的樓市有調整機會，但由於疫症源頭並非在本港，而且港人警覺性高，所以對樓市影響短暫，料後市價量皆平穩，不會大升或大跌。另一資深投資者湯君明則表示，現時息口低，自住及投資皆宜，從仍有投資者入市新盤可見，豬流感對樓市無影響。
不過，浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為，現階段斷言樓市向好言之尚早，儘管豬流感未大規模爆發，但樓市亦不會大升，因仍要視乎多項因素，如失業率持續改善及經濟數據轉好，才能確認樓市轉勢向好。
太古城不足10%減價
雖然大部份屋苑業主未有因豬流感而割價，香港置業區域經理鄧文德透露，將軍澳廣場1座高層569方呎E室連天台單位業主，擔心疫症一旦爆發令樓價急跌，主動以低市價10.2%出售單位，成交價211萬元，呎價3708元。
利嘉閣區域經理黃龍智表示，鰂魚涌太古城只有少於一成放盤業主叫價略為回軟3至5%，絕大多數都企硬。
美聯分行經理李聖智和中原地產分區經理楊文傑，分別就柴灣杏花邨及鰂魚涌康怡花園過去數日睇樓及成交量齊跌分析，指兩屋苑造價過去兩個月已有一定升幅，以致盤源減少及準買家未肯追價，與豬流感關係不大。
業界對樓市看法
理大建築及房地產學系教授許智文
看法：除非豬流感在社區大爆發，否則下周成交量會回升
資深投資者湯君明
看法：疫症影響不大，因利息低，自住或投資均適宜入市
香港置業行政總裁李志成
看法：豬流感對樓市影響輕微，料本月下旬成交量回復平穩
資深投資者黎汝遠
看法：豬流感令連升多月的樓市出現調整，短期價量平穩
浸大財務及決策學系副教授麥萃才
看法：樓市不會因疫症未有惡化而大升，經濟因素才最重要