【本報訊】突如其來的豬流感，令暢旺的樓市急降溫，尤其是二手樓，不少買家趁機壓價盼執平貨，奈何業主態度強硬，致交投陷入拉鋸。一連3日長假碰上豬流感登陸本港，主要藍籌屋苑成交量較前周末兩日大跌30%。
麗港愉城零成交
中原及美聯統計，十大屋苑過去3日只錄32宗成交，較前周六日的46宗，銳減30%，觀塘麗港城及荃灣愉景新城更吞蛋。上月一度重現炒風的沙田第一城，交投更大跌近90%，3日僅1宗買賣。荔枝角美孚新邨亦勁跌60%。
部份買家借豬流感爆發鋤價，惟業主普遍認為，疫情不會進一步惡化，叫價仍然強硬，買賣拉鋸下，令交投淡靜。美聯物業區域營業董事吳志輝指出，美孚新邨炒家普遍還價逾半成，如3期百老匯街68號高層A室，963方呎，業主開價380萬元，但炒家壓價6.6%至355萬元，差額達25萬元，但業主未有就範。
香港置業高級經理黃晟晉以「硬個碌鐵」形容業主放盤態度，紅磡海逸豪園及黃埔花園放盤即使降價亦不多過3%。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強直言，未買樓的市民，當然希望樓價跌入市，奈何目前業主持貨能力遠比03年沙士時期強，就算肯減價，也是象徵式降價，買家執平貨願望落空。但他認為，由於過去兩個月樓市已衝了一輪，加上5及6月是傳統淡季，樓市或借勢回氣，料樓價波幅在5%內。
灝景欣廷造價逆市升
豬流感登陸並未影響收租客入市。中原地產分行經理馮澤源表示，有投資者覺得今次疫情，對樓市只會造成短暫影響，無阻其買樓收租決定，剛以149.8萬元購入沙田中心連租約單位，391方呎，呎價3831元。此外，部份屋苑仍然出現高價成交，利嘉閣提供資料顯示，青衣灝景灣兩房戶以呎價4629元轉手，沙田欣廷軒成交呎價更高達4882元，雙雙重返去年中高位水平。
十大屋苑長假期交投情況
觀塘麗港城 過去3日成交量：0宗
對上周六日成交量：3宗 變化：─
荃灣愉景新城 過去3日成交量：0宗
對上周六日成交量：3宗 變化：─
沙田第一城 過去3日成交量：1宗
對上周六日成交量：8宗 變化：-88%
荔枝角美孚新邨 過去3日成交量：4宗
對上周六日成交量：10宗 變化：-60%
鰂魚涌康怡花園 過去3日成交量：2宗
對上周六日成交量：4宗 變化：-50%
鴨脷洲海怡半島 過去3日成交量：2宗
對上周六日成交量：3宗 變化：-33%
鰂魚涌太古城 過去3日成交量：4宗
對上周六日成交量：5宗 變化：-20%
紅磡黃埔花園 過去3日成交量：1宗
對上周六日成交量：1宗 變化：不變
將軍澳新都城 過去3日成交量：4宗
對上周六日成交量：3宗 變化：+33%
天水圍嘉湖山莊 過去3日成交量：14宗
對上周六日成交量：6宗 變化：+133%
總數 過去3日成交量：32宗
對上周六日成交量：46宗 變化：-30%
資料來源：中原及美聯