薄扶林貝沙灣共有6期逾2700個單位，其中第3及5期屬洋房項目，分層戶設於第1、2、4及6期，全部臨海而建，絕大部份單位享有海景，屬港島南區最具規模的豪宅級屋苑。
最早落成的第1期，位置最近數碼港商場，步行只需5至10分鐘，飲食購物最為方便。另外，1期8座（不設第4座）大廈前臨廣闊的平台花園、泳池及3期洋房，除望海外，也享有優美的園林景色，視野較其他期數僅望全海景豐富，尤其入夜之後，景觀分別更加顯著。
兩個會所面積14萬呎
1期落成至今已5年，用料也不及之後各期，平均呎價為各期中最低，因此筍盤最多，較受用家歡迎，投資者比例較少。1期標準分層戶面積由757至1950方呎，提供2至4房間隔，選擇多元化，當中以1300餘至1600餘方呎3房連套房單位為數最多，佔1期單位總數逾7成，樓價由1300萬元起。其他期數同類單位開價普遍由1350萬元起。
貝沙灣除規模龐大，佔地廣闊，為港島南區豪宅中罕見之外，其大型豪華住客會所，也是吸引買家進駐的主要原因。屋苑共有兩個會所，總面積廣達14萬方呎，設施達40項，包括戶外及室內泳池、香薰水療池、健身室、臨海休憩公園、宴會廳等。
另外，毗鄰屋苑的數碼港商場，除食肆林立，更設有戲院，方便住戶消閒購物。
香港置業分行高級客戶經理林家達表示，4月截至26日，貝沙灣錄得近30宗成交，平均呎價9500元，與3月相若，當中約半數為發展商劈價重售的第6期撻定貨。屋苑現有約500個放盤，每方呎叫價8500餘至1.2萬元。
記者：蔡家儀
攝影：黃耀興
模特兒：Polly（PureModels）
主要資料
地址：薄扶林貝沙徑、貝沙灣道及貝沙山道
期數：6期
座數：分層30座；洋房47座
住宅樓層：分層34至50層
每層伙數：分層2至3伙
單位總數：2771個
建築面積：595至6603方呎
實用率：80至84%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：1至6房
落成：2004至2008年
發展商：盈大地產
管理公司：南盈物業管理
管理月費：每呎1.98元
設施：平台花園、停車場、會所、商場及邨巴
校網：小學18網；中學南區
資料來源：香港置業貝沙灣分行
連車位售 叫價1600萬
貝沙灣1期有近半數面積1600餘方呎的單位，現時叫價每方呎貼近1萬元水平，當中叫價及呎價最平的交吉連車位放盤，為以下介紹單位，屬單邊第8座，層數較低，正因如此，內園及泳池景份外清晰，配以海景，豐富優美。單位叫價1600萬元，比4月份1期6座中層單位成交，還要低近3%。
全屋大致保留原裝用料及設備，日字形客飯廳間隔分明寬敞，飯廳除可放下6人圓餐枱外，還可多放一個電視櫃，地方鬆動。
介紹單位：1期8座低層A室
建築面積：1674方呎
實用率：80%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：3房（1套）2廳；另露台、工作間、工人套房及冷氣機房
落成：2004年
叫價：1600萬元
呎價：9558元
備註：連車位
租值：4.2萬元
回報率：3.2厘
《樓價溫度計》
現叫價：1600萬元
08年初價：1900萬元
沙士價：670萬元
成交個案表
1期6座中層A室1679方呎 成交價：1650萬元 呎價：9827元
成交月份/備註：4月/池海景 租值/回報：4.4萬元/3.2厘
1期6座中層B室1460方呎 成交價：1350萬元 呎價：9247元
成交月份/備註：4月/池海景 租值/回報：3.8萬元/3.4厘
1期7座低層A室1578方呎 成交價：1420萬元 呎價：8999元
成交月份/備註：4月/池海景 租值/回報：3.8萬元/3.2厘
2期7座高層B室1693方呎 成交價：1480萬元 呎價：8742元
成交月份/備註：3月/海景無車位 租值/回報：4.2萬元/3.4厘
2期7座高層A室1475方呎 成交價：1210萬元 呎價：8203元
成交月份/備註：3月/海景無車位 租值/回報：3.5萬元/3.5厘
放盤叫價表
2期1座高層A室2365方呎 連車位叫價：2800萬元 呎價：11839元
備註：海景 租值/回報：6.8萬元/2.9厘
1期6座高層B室1502方呎 連車位叫價：1480萬元 呎價：9854元
備註：池海景 租值/回報：4.0萬元/3.2厘
1期2座中層A室1322方呎 連車位叫價：1300萬元 呎價：9834元
備註：池海景 租值/回報：3.6萬元/3.3厘
2期6座高層B室1480方呎 連車位叫價：1350萬元 呎價：9122元
備註：海景 租值/回報：3.8萬元/3.4厘
4期8座低層A室1422方呎 連車位叫價：1210萬元 呎價：8509元
備註：公屋景 租值/回報：3.5萬元/3.5厘