【本報訊】樓市降溫，三發展商共8個樓盤，趁五一黃金檔期，借勢推優惠促銷貨尾，以華懋集團去貨意欲最積極，三貨尾盤劈價一成兼送優惠搶客；恒地（012）亦以各種優惠催谷三貨尾盤。但業界指全球陷入豬流感恐慌，兼缺乏焦點盤，長假期一手銷量料少於100伙，較復活節少逾30%。
記者：朱連峰 程俊華
未知是否發展商看淡後市，還是擔心豬流感殺到，五．一假期推優惠促銷的樓盤，今年有8個，較去年6個稍多。向來賣樓欠積極的華懋集團，推出沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣及深井豪景花園共約40伙，並劈價一成兼由代理送優惠搶客。中原地產送足金金幣，名額15個﹔美聯物業則送旅遊優惠，名額10個。
迎濤灣一口價270萬
中原地產營業董事麥成輝表示，碧濤花園折扣優惠由八折，擴至七折，並以一口價328萬元起發售約20伙。迎濤灣10個兩房戶亦以一口價270萬元發售。中原地產高級區域營業董事譚藩榮表示，豪景花園傲庭峰10個分別1136及1328方呎大單位，減價一成以一口價260萬及290萬元促銷。
恒地西灣河嘉亨灣及土瓜灣翔龍灣合共約30伙貨尾，連同大埔比華利山別墅，三盤都在今個長假期設優惠趁熱鬧，其中嘉亨灣首5名買家免釐印費，翔龍灣1000方呎以上單位買家，獲贈價值2.38萬元會所現金券。
儘管多家發展商趁假期設優惠清貨，但由於市場缺乏焦點盤，加上兩個較有規模而發售中的新盤，如新地（016）新蒲崗譽．港灣及新世界（017）元朗翹翠峰，皆無優惠助慶，可選擇單位亦相對較少，預料今個長期假，一手銷量勢少於100伙，較4月一連四日復活節假期151伙，少逾30%。中原地產董事總經理陳永傑直言，雖然發展商出貨意欲積極，但因市場無全新大盤發售，優惠又欠吸引，豬流感恐慌下，今個長假期一手銷量難有驚喜。
長假一手或售不足百伙
另外，長實（001）何文田半山壹號2期，市傳半山徑16至20號55樓以上單位，今日起接受洽購，呎價1.4萬至1.6萬元。其中18號56樓，2035方呎，以3011.8萬元獲預留，呎價1.48萬元。
雖然豬流感勢拖累樓市，但第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國相信，豬流感對樓價影響將不及03年沙士時般嚴重，因不少業主已吸取當年經驗，擔心以低價沽樓會為買家製造獲利機會，所以再次出現大割價可能性大幅降低。
