近期豪宅頻錄成交，九龍站新盤天璽甚至出現摩貨勁賺200萬個案，受到天璽的帶動，九龍站屋苑市況急速升溫，其中以擎天半島交投最為暢旺，是次特別介紹一伙罕有極高層大單位，居高臨下，俯瞰遼闊市區曼克頓景，視野開揚。
3房改2房設特大書房
大廳採長方形設計，內櫳簇新，設計簡單自然，深淺兩色牆身，營造層次感。單位間隔闊落實用，客飯廳分明，客廳更設有特大窗戶，除了透光度高外，住戶只要安坐家中，即可飽覽開揚遼闊市區景致，飯廳設有對流窗，室內空氣通爽。原則為3房設計，業主將客廳旁的兩個睡房合併，闢作特大書房。主人套房間隔近乎方正，有充足活動空間，大床貼近窗台，躺在床上亦可賞景。另外，廚房呈曲尺形設計，使用範圍較大，並設有多組廚櫃，提供大量貯物空間。
大額特色戶有市場
置業18高級物業顧問黃文昌表示，受到天璽的帶動，九龍站於3月份開始轉旺，成交活躍，市場陸續出現摩貨賺錢個案，凱旋門朝日閣低層C室，面積602方呎，於3月初才以600萬元買入，3月底隨即以650萬元成功摩出，持貨不足一個月賬面賺50萬元。此外，市場近日亦不乏大額成交，凱旋門「大宅門」特色戶錄得一手成交，該單位為摩天閣高層A室，面積2,517方呎，成交價5,260萬元，呎價20,898元。
長線投資者入市
九龍站4月份共錄得63宗成交，其中擎天半島約佔30宗成交，大部份為1,000方呎以上3房單位，買家以換樓客為主，最新平均呎價為9,848元，較上月平均呎價8,676元，上升13.5%。買家除換樓客之外，近日亦開始出現不少投資者買入3房單位作長線投資。現時擎天半島3房入場費約850萬元，租金回報約4厘半。不過，最近受到豬流感影響，市況略為放緩。
5分鐘抵中環
屋苑自設會所，設備齊全，包括有室外游泳池、按摩池、網球場、桌球室及桑拿浴室等。另外，九龍站大型商場「圓方」雲集國際級名牌、高級食府、溜冰場及戲院等，令物業更具吸引力。交通方面，屋苑位處機鐵九龍站上蓋，往香港站車程只需約5分鐘，非常方便快捷。乘機場快線前往機場，車程只在半小時內。除乘搭機鐵外，住戶亦可於商場小巴總站乘小巴往返尖沙嘴、旺角及紅磡等地。
同類成交參考
單位：6座高層H室
面積：1,006方呎
成交價：970萬元
呎價：9,642元/方呎
備註：連車位
（資料來源：置業18）
物業資料
物業名稱：擎天半島
地址：尖沙嘴柯士甸道西1號
單位：6座極高層G室
建築面積：1,016方呎
實用率：81%
間隔：2房2廳（1套房）
叫價：900萬元
呎價：8,858元
落成年份：2003年
管理費：1.98元/方呎
設施：會所、平台花園及停車場
發展商：九倉及港鐵
資料提供：置業18
電話：60973501
