【本報訊】過去數年積極透過併購舊樓吸納土儲的金朝陽集團（878），昨日成功循強制拍賣方式，以底價7050萬元，成功統一銅鑼灣希雲街44及46號全幢業權，稍後更會強拍毗鄰舊樓，以擴大發展地盤面積。
7050萬購希雲街物業
上述物業地盤面積2475方呎，現為一幢8層高舊樓，獲規劃為商住用途，金朝陽早前已收購近94%業權。毗鄰希雲街48及50號已購入約95%業權，初步定於5月27日強拍。
金朝陽集團執行董事陳慧苓表示，由於金朝陽已持有希雲街32至46號全部業權，在合併希雲街48及50號後，地盤總面積將增至約1.2萬方呎，可建住宅樓面約9.6萬方呎，或興建約18萬方呎商廈。但集團因應經濟情況，暫時保留物業收租，目前出租率達100%，每月租金收入逾80萬元。
至於集團早前以暗標形式放售的銅鑼灣華倫街13至27號物業，陳慧苓透露有發展商入標競投，惟出價與意向價約4.4億元有差距，加上市場難有平價地盤補充土儲，故打算自行發展住宅。該地盤面積約8848方呎，以9倍地積比發展，可建樓面近8萬方呎，
陳慧苓稱，集團收購舊樓的步伐未受金融海嘯影響，但大部份小業主未有因經濟變壞而將叫價調低；個別早前肯擴闊議價空間的小業主，因近期樓市升溫而收窄，叫價高於金融海嘯前。